Не удивляйтесь, но, большинство жителей России, при слове Адыгея представляют себе регион, который находится где-то в районе Чечни, Дагестана, или Кабардино - Балкарии, а некоторые и вовсе путают её с Абхазией. И уж совсем не многие с ходу могут сказать, как называется столица Адыгеи, или то, что это единственный регион внутри региона в России.
Если вы не знали, Адыгея имеет границы только с одним регионом РФ - это Краснодарский край, полностью находясь внутри этого региона.
Несмотря на то, что регион и по населению, и по территории небольшой, это один из самых красивых регионов России! Адыгея, не имея своего прямого выхода к морю, тянет к себе толпы туристов своими потрясающими видами, уникальными горными пейзажами, горячими источниками и культурными особенностями. И, конечно, те, кто хоть раз слышал об Адыгее, задаются вопросом:
А что из себя представляет станица Адыгеи - Майкоп? Переезжают ли туда? И стоит ли это делать?
К слову, где хорошо, а где плохо в Краснодарском крае и в Адыгее я рассказываю в своём телеграм-канале «Недвижимость Краснодара с Екатериной Романенко», а специально для тех, кто хочет понять как выглядят реальные дома, и сколько они стоят есть закрытый канал «Дома в Краснодарском крае без фейков», там же есть видеообзоры. Подписывайтесь.
Знаете, несколько раз, в комментариях под статьями я видела фразы:
"Да что там ваш Краснодар - вот Майкоп - вот место, куда стоит переезжать!"
И я не против того, что у людей есть такое мнение, но сравнивать Краснодар с Майкопом — это приблизительно как сравнивать Москву с Балашихой, при этом буквально по всем процессам. Майкоп — это небольшой городок с населением около 140 000 человек. На фоне какого-нибудь Белореченска выглядящий вполне презентабельно, но сравнивать городок такого масштаба с миллионным, к тому же растущим Краснодаром — немного странно. Это не делает Майкоп плохим — просто масштабы разные, совсем разные.
Майкоп и проблемы с водой - реальность жизни здесь.
На юге есть особенность, связанная с недвижимостью, которая видна, только если живёшь здесь долгое время. Выглядит она так: вам будут пытаться продать недвижимость тогда, когда у неё нет проблем: места затопления продают летом, а проблемные места тогда, когда эти проблемы временно решены. Если вы посмотрите на динамику движения населения за последние двадцать лет в Майкопе, вы поймёте, что люди отсюда уезжают, хотя здесь также тепло, как в Краснодаре, к тому же рядом находятся прекрасные курорты, но они всё равно уезжают. Почему так?
Не нужно никогда недооценивать этот простой маркер. Если вы видите территорию на юге, в которой сокращается население, это никогда не происходит просто так, НИКОГДА! Прирост вы не всегда сможете увидеть в официальной статистике, так как регистрируются на юге не все, а вот убыль населения видна всегда. Просто для сравнения: население Майкопа в 2000-м году — 167 000 человек, на 2023 год (последняя доступная перепись) — 139 000 человек.
Первое, что приходит вам в голову, это, наверное, национальный состав? Да нет, вы ошибаетесь, здесь нет национальных проблем, адыги очень гостеприимные люди, с ними легко и просто. Понятно, что, как и у нас, у них есть те, кем они не гордятся, но в целом вам всегда здесь рады. К тому же в Майкопе, судя по официальной статистике, более 70% русских, так что в этом отношении бояться нечего.
А вот то, на что нужно обратить внимание, — это финансовое положение Адыгеи, то, что мало кто понимает в Краснодарском крае, живя буквально на деньгах: малые регионы многое, очень многое из того, что считается нормой в большом регионе, позволить себе не могут. К примеру, починить коммуникации. Так сейчас, когда написана эта статья, большая часть жителей Майкопа буквально сидит без воды, и это не один день, а уже несколько недель. И об этом мало где и мало кто говорит, так как проблемы небольшого региона никого особо не интересуют, но это факт, с которым сталкиваются жители: напор воды не позволяет тем, кто живёт в многоэтажках, получать нормально воду.
А вы давно были без воды? Просто вспомните? Если Вы конечно не из Геленджика или Новороссийска?
Майкоп, а есть ли плюсы? Если да, то какие?
Как всегда, нужно просто понимать с чем именно вы сравниваете. Если вы переезжаете из небольшого региона, совсем небольшого, с населением в 100 000 человек и менее - вы получите все атрибуты цивилизации, которые необходимы для такого масштаба, при этом кроме цивилизации - ещё и возможность отдыха и прекрасные виды, так как сам Майкоп расположен рядом с горами, и живя в городе вы получаете тёплую зиму, а поднявшись немного в горы - настоящие зимние развлечения со снегом и вытекающими отсюда положительными моментами.
В Майкопе есть всё, что необходимо для жизни: школы, сады, мед.учреждения, магазины, рестораны, кафе, есть и парк для прогулок - это город, в котором есть где жить, нет только огромного потока желающих.
При этом ещё один плюс, который есть здесь и нет, к примеру, в Краснодарском крае, — это наличие «Семейной ипотеки» для семей с двумя детьми в возрасте до 18 лет. В большинстве регионов РФ она выдаётся только семьям, где ребёнку до 6 лет. Адыгея же попала в список регионов, где такая ипотека выдаётся семьям с двумя детьми до 18 лет, а это сегодня не просто особенность, а особое положение, но даже оно Майкоп не спасает, люди уезжают отсюда.
И здесь есть момент, который понять очень сложно, ОЧЕНЬ:
Люди переезжают в Белореченск, а не в Майкоп? Зачем они это делают?
За долгие годы исследования юга я нашла ответы на многие вопросы, даже сложные, но понять, почему среди пары Белореченск/Майкоп люди выбирают отравленный свалкой, воняющий Белореченск, я не могу.
Расстояние от центра до центра этих городов составляет менее 30 километров, цены на жильё в Майкопе чуть повыше, но не критично, в части инфраструктуры Майкоп, даже при его проблемах, точно выигрывает, а об экологии и говорить не приходится, но едут почему-то в Белореченск. Почему? Зачем? Для меня это загадка.
К слову, в Белореченске сейчас, пока на дворе прохладно - время продаж недвижимости) Это то, о чём я говорила выше)
Держаться подальше от Майкопа, или переезжать пока не поздно?
Здесь сложно однозначно ответить, я, как всегда, выскажу своё мнение. На постоянное место жительства я бы сюда не переезжала, но однозначно Майкоп может стать перспективным местом, где будет достаточно дорогое жильё (здесь и сейчас недёшево, но развитие туристической отрасли может сделать это место очень дорогим). Правда, все эти мечты о том, что здесь будет второй Сочи, на мой взгляд, останутся мечтами и не более, так как Сочи появился в том виде, который есть сейчас, только благодаря олимпиаде и государственным деньгам, а здесь не только до Сочи, но и до Архыза как пешком до Китая на сегодня. С другой стороны, если смотрите в эту сторону, то уж лучше Майкоп, чем Белореченск, это точно! Майкоп на порядки, не на порядок, а на порядки лучше, чище и перспективнее, просто переезжать сюда — это выбор странный, как мне кажется. Неясно ради чего — ради того, чтобы покататься на снегоходах или сходить в горы, так это два часа от Краснодара, и вы здесь.
Кому действительно можно задуматься — это семьям с двумя детьми, которые не подошли под семейную ипотеку. Вот вам можно было сюда посмотреть, чтобы использовать государственные деньги недорого, хотя Яблоновский в этом плане не сравнить — там перспектив больше. В остальном я воспринимаю его как место для ночёвки перед отдыхом, который начинается рано утром. К слову, сервиса в горах нет даже за деньги, так что пока сюда не польются деньги от государства — наслаждаться можно только прекрасными видами и многообещающими перспективами)
Напоследок очень хочется сказать пару слов тем, кто пишет: «Да не нужно ехать в Майкоп к нам! Не нужны нам понаехи!» Вы должны умолять, чтобы к вам переехали, даже если не понимаете зачем, потому что через 10–15 лет при такой динамике вам не только водопровод починить будет не за что, но и чтобы ямку на дороге заделать — нужно будет всем городом собираться! Деньги у нас выделяются государством не на города, а на людей, проживающих в этих городах! Больше людей — богаче регион, и если вы до сих пор не поняли прямой взаимосвязи количества проживающих — у вас впереди очень интересные и не всегда очень хорошие открытия!
Хорошего дня, друзья! Надеюсь, что показала более или менее реальную картину, которая вам поможет принять правильное решение, а какое правильное — всегда знаете только вы и никто другой!