Весенние изменения в законах недвижимости

С приходом весны обновилась не только природа, но и некоторые законы. Мы подготовили для вас самые важные обновления, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года, и расскажем, что это значит для вас 👇

1️⃣ Отделка квартир в новостройках

Застройщики теперь могут устанавливать собственные стандарты отделки квартир. Эти стандарты будут обязательными и станут частью ДДУ. По сути, теперь застройщики будут иметь право на установку минимальных требований, согласованных с Минстроем, что сделает процесс покупки квартиры еще более прозрачным.

2️⃣ Изменения в регистрации недвижимости

Важно помнить: теперь регистрацию и использование зданий и сооружений можно будет осуществить только после их оформления. Если в ЕГРН нет информации о границах земельного участка или здания, сделка не пройдет. Это нововведение должно повысить уверенность покупателя в чистоте сделки.

3️⃣ Три года на освоение участков

Собственники земельных участков в садовых товариществах теперь обязаны освоить землю в течение трех лет. Это поможет исключить неэффективно использованные участки, которые могут быть переданы в другие руки.

4️⃣ Строительство частных домов по эскроу

На индивидуальное жилищное строительство теперь распространяется механизм проектного финансирования, который действует на новостройки. Это означает, что при строительстве частных домов можно будет использовать счета эскроу, как это делается для новостроек. Это повысит прозрачность и защиту средств граждан. Однако для домов, построенных по старой схеме, ипотеку не получить.

5️⃣ Регистрация сделок для юридических лиц

Для юридических лиц теперь все заявления на кадастровый учет и регистрацию прав можно подавать только в электронной форме. Это шаг в сторону автоматизации и удобства, однако, в случае с КФХ, садовыми товариществами, гаражными кооперативами и другими, правила вступят в силу с 1 января 2026 года.