Согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 11.2 ЗК) при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков образуются земельных участков. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки.
В связи с этим, если земельный участок был разделен или были объедены несколько земельных участков, которые в дальнейшем были проданы, срок нахождения в собственности исчисляется с даты регистрации на вновь образованный земельный участок.
Например, у продавца в собственности с 2012 находился в собственности земельный участок, который в марте 2023 года был разделен на три земельных участка (право собственности зарегистрировано 23.03.2023), которые в мае 2023 годы были проданы.
Предлагаем профессиональные услуги:
• Налоговые декларации
• Консультации по налогам
• Возражения и ответы на письма налоговой инспекции
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)
Срок нахождения в собственности с учетом положений Земельного кодекса проданных земельных участков исчисляется с 23.03.2023, а не с 2012 года, как заблуждаются многие продавцы.
Но при продаже этих земельных участков продавец может учесть расходы по приобретению в 2012 году земельного участка пропорционально площади земельных участков! (Статья 220 НК РФ).
Консультации по налогам, налоговые декларации и налоговые услуги
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)