ЭТАП 1. Купить квартиру, без квартиры ремонт мало кому удавался. В этом наши советы минимальны - вид на парк, озеро и если в городе есть река - на реку. Поближе к метро и не забудьте про личное парковочное место.
ЭТАП 2. Определиться с бюджетом. Посчитать все что накоплено, отложено и смело умножить эту сумму на два. Бывало, что и умноженной суммы не хватало, так как в процессе ремонта вылазит дополнительно много хотелок. В самом худшем случае бюджет ремонта растет от неграмотного планирования.
ЭТАП 3. Создать папку «Мой ремонт». Если Вы не являетесь дизайнером интерьера со стажем более 10 лет у Вас нет достаточной насмотренности и нет возможности сравнить интерьеры разных стилей «вживую». Поэтому, вариант только один - подглядывать и тырить! Подписаться на группы и паблики («Большой ремонт в маленькой квартире», «Как сделать ремонт без денег» и пр) и подобрать ближайшее по стилю и наполнению Интерьеры. Чем больше Вы просмотрите фото и видео, тем меньше будет «А можно было также» после новоселья. Сохраненные фото значительно облегчат взаимопонимание с дизайнерами и бригадой строителей.
ЭТАП 4. Отнестись к дизайн-проекту максимально серьезно - это не «Веселые картинки». Если позволяет бюджет и планируете делать дизайн-проект, это должны быть реальные специалисты, а не как часто бывает студенты на фрилансе. Да, основной смысл Дизайн-проекта - это визуализация будущего интерьера, но не забываем про грамотно составленный план помещений, схемы электропроводки и водоснабжения.
Поверьте, Дизайн-проект «Веселые картинки», с кучей технических ошибок Вам точно не нужен. А мы видим такое нередко.
ЭТАП 5. Выбор бригады, чтобы потом захотелось рекомендовать друзьям и знакомым. Насколько огромен выбор исполнителей, настолько велики риски. Сразу убираем две крайности - объявление на столбе и Супер Мега Элит Студии у которых офис с видом на Кремль.
По опыту у Вас будет три варианта:
1. У Вашего дизайнера есть свои проверенные бригады. По опыту - достаточно дорогое удовольствие, все в авторской упаковке и красивых комбинезонах. Тут как говориться: «Дорого-богато, извольте Платить».
2. У Ваших знакомых или у друзей Ваших друзей есть контакты прорабов или бригад выполнивших у них ремонт. На наш взгляд «Сарафанное радио» - один из лучших вариантов. Хорошие мастера никогда не будут совсем дешево, в замен - слаженная работа, оптимальные сроки, минимум потраченных нервов.
3. Узкопрофильные мастера-частники. Если Вы имеете или хотели бы приобрести организаторские навыки - это лучший вариант. Проект «Сам себе Прораб» сможет раскрыть в Вас способности неведанные ранее. Вас ждет куча согласований по времени и по срокам. Много поездок по строительным магазинам со списком от конкретного мастера.
ЭТАП 6. В ремонтах большие суммы привлекают много проходимцев, кто бы не был Вашим исполнителем проверять в любом случае придется. Минимум это - договор, выполненные работы, поставщики стройматериалов:
- Договор должен быть с подробным перечислением работ, с точной площадью и количеством выполняемых работ, с «Приложением №1» - сметой, которая не должна меняться без объективных причин.
- Выполненные работы не измеряются категорией «нравится» или «красиво». На все ремонтно-отделочные работы существуют порядок выполнения и нормативы по качеству. У всех производителей стройматериалов на официальных сайтах представлены технологии работ изменение которых Не допустимо.
- Поставщики стройматериалов. Стройматериалы десятилетиями находятся в лидерах по подделкам. Не надо объяснять, что из мусора конфетку не сделать. Закуп материала в больших сройгипермаркетах или местных проверенных магазинах и проверять сомнительные чеки с ближайшего рынка.