Как поменять кадастровую стоимость объекта недвижимости в 1с 8

Конечно, давайте разберемся, как изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости в программе "1С:Предприятие 8". Важно сразу отметить, что универсальной кнопки или стандартной операции "изменить кадастровую стоимость" в 1С 8, скорее всего, нет. Дело в том, что "1С:Предприятие 8" - это платформа, а конкретный функционал и документы зависят от конфигурации, которую вы используете (например, "Бухгалтерия предприятия", "Управление торговлей", "ERP", или специализированная конфигурация для управления недвижимостью).

В общем случае, изменение кадастровой стоимости в 1С 8 будет сводиться к изменению соответствующих данных в справочниках или документах, где эта стоимость хранится и используется.

Где может храниться кадастровая стоимость в 1С 8?

В зависимости от вашей конфигурации и целей учета, кадастровая стоимость может храниться в разных местах:

• Справочник "Основные средства": Если объект недвижимости учитывается как основное средство, кадастровая стоимость может быть реквизитом в карточке основного средства. Это наиболее вероятный вариант для большинства организаций, ведущих бухгалтерский учет.
• Справочник "Объекты недвижимости" или аналогичный: В специализированных конфигурациях для управления недвижимостью может быть отдельный справочник для учета объектов недвижимости, где кадастровая стоимость будет одним из ключевых реквизитов.
• Регистр сведений "Кадастровая стоимость недвижимости" или аналогичный: Для хранения истории изменения кадастровой стоимости, а также если кадастровая стоимость используется для расчета налогов на имущество или земельного налога, может использоваться регистр сведений.
• Вручную в документах: В некоторых случаях кадастровая стоимость может не храниться в справочниках, а вводиться вручную в отдельных документах, например, в документах по начислению налога на имущество.

Как найти, где хранится кадастровая стоимость в вашей 1С 8?

Чтобы точно определить, где и как менять кадастровую стоимость в вашей 1С 8, вам нужно:

1. Определить, для каких целей вам нужно изменить кадастровую стоимость. Например, для расчета налога на имущество, для управленческого учета стоимости активов, для корректного заполнения отчетности и т.д.
2. Вспомнить (или уточнить у ответственных сотрудников), где в вашей системе обычно хранится информация об объектах недвижимости и их стоимости. Посмотрите карточки основных средств, справочники, связанные с недвижимостью.
3. Если вы не уверены, обратитесь к документации к вашей конфигурации 1С 8 или к специалисту, который обслуживает вашу систему 1С. Он сможет подсказать, как в вашей конкретной конфигурации реализован учет объектов недвижимости и где менять кадастровую стоимость.

Общие подходы к изменению кадастровой стоимости (на примере справочника "Основные средства"):

Предположим, что в вашей конфигурации кадастровая стоимость хранится в карточке объекта основного средства в справочнике "Основные средства". Вот общие шаги, как ее можно изменить:

Шаг 1: Найдите объект недвижимости в справочнике "Основные средства".

1. Откройте раздел "Основные средства и НМА" (или "ОС и НМА", "Внеоборотные активы", название раздела может немного отличаться).
2. Найдите и откройте справочник "Основные средства" (или "Основные средства (бухгалтерский учет)", "Объекты ОС", название справочника может быть другим).
3. В списке основных средств найдите объект недвижимости, кадастровую стоимость которого вы хотите изменить. Используйте поиск (обычно Ctrl+F) или фильтры по наименованию, инвентарному номеру или другим признакам объекта, чтобы быстрее найти нужный объект.
4. Откройте карточку объекта основного средства, дважды щелкнув по его наименованию.

Шаг 2: Найдите поле для ввода кадастровой стоимости.

1. В карточке объекта основного средства внимательно просмотрите все реквизиты. Поле для кадастровой стоимости может располагаться в разных разделах карточки, в зависимости от конфигурации. Поищите разделы с названиями:Налоговый учет
   Дополнительные сведения
   Параметры учета
   Характеристики
   Прочие
   Или непосредственно в основной части карточки среди других реквизитов.
   
2. Поле может называться:Кадастровая стоимость
   Кадастровая стоимость для налога на имущество
   Оценка кадастровая
   Налоговая база (кадастровая стоимость)
   Или аналогично.
   
3. Если вы не можете найти поле "Кадастровая стоимость", уточните у специалиста, сопровождающего вашу 1С, где именно в вашей конфигурации предусмотрен ввод и хранение кадастровой стоимости. Возможно, это поле нужно добавить, если его нет.

Шаг 3: Измените кадастровую стоимость.

1. В поле "Кадастровая стоимость" (или аналогичном) введите новое значение кадастровой стоимости. Убедитесь, что вы вводите корректное значение, полученное из официальных источников (выписка из ЕГРН, уведомление о пересмотре кадастровой стоимости и т.п.).
2. Если поле "Кадастровая стоимость" недоступно для редактирования, возможно, для изменения стоимости нужно выполнить какие-то дополнительные действия (например, создать документ "Переоценка ОС" или аналогичный). В этом случае обратитесь к специалисту 1С.

Шаг 4: Сохраните изменения.

1. После ввода новой кадастровой стоимости, сохраните изменения в карточке основного средства. Нажмите кнопку "Записать и закрыть", "Записать", "ОК" или аналогичную кнопку для сохранения.

Проверка результата:

• Откройте карточку основного средства еще раз и убедитесь, что введенная вами кадастровая стоимость сохранилась.
• Сформируйте отчеты, в которых используется кадастровая стоимость (например, расчет налога на имущество, ведомость основных средств) и убедитесь, что в отчетах используется новая кадастровая стоимость.

Важные моменты и предостережения:

• Конфигурация 1С: Процесс изменения кадастровой стоимости сильно зависит от вашей конкретной конфигурации 1С 8. Инструкции выше - это общие рекомендации на примере "1С:Бухгалтерия предприятия". В вашей конфигурации разделы меню, названия справочников и полей могут отличаться.
• История изменений: Важно понимать, сохраняется ли история изменений кадастровой стоимости в вашей системе. Если используется регистр сведений, то история изменений может вестись автоматически. Если стоимость меняется просто в реквизите справочника, то предыдущее значение может быть потеряно. Если вам важна история, уточните, как это реализовано в вашей системе. В некоторых случаях может потребоваться доработка для ведения истории.
• Влияние на расчеты: Изменение кадастровой стоимости может повлиять на расчет налога на имущество, земельного налога, а также на другие расчеты, где используется кадастровая стоимость. Убедитесь, что вы понимаете последствия изменения стоимости и корректно отражаете эти изменения в учете.
• Документальное подтверждение: Обязательно сохраняйте документальное подтверждение изменения кадастровой стоимости (например, выписку из ЕГРН, уведомление о пересмотре кадастровой стоимости, решение комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости и т.п.). Эти документы могут понадобиться для подтверждения изменений в случае проверок.
• Период действия: Уточните, с какой даты начинает действовать новая кадастровая стоимость. В зависимости от законодательства и оснований для изменения, новая стоимость может действовать с определенной даты (например, с начала налогового периода, с даты решения суда и т.п.). В 1С 8 (если это предусмотрено в вашей конфигурации) может быть возможность указать период действия кадастровой стоимости.
• Групповое изменение: Если вам нужно изменить кадастровую стоимость для большого количества объектов недвижимости, ручное изменение в карточках каждого объекта может быть трудоемким. В этом случае, уточните у специалиста 1С, есть ли в вашей конфигурации инструменты для группового изменения реквизитов основных средств или возможность загрузки данных из внешних источников (например, из Excel-файла или XML-файла с кадастровыми выписками).
• Специализированные конфигурации: Если вы используете специализированную конфигурацию 1С для управления недвижимостью, в ней могут быть предусмотрены специализированные документы и обработки для изменения кадастровой стоимости, например, документы "Переоценка кадастровой стоимости", "Изменение налоговой базы по имуществу" и т.п. Внимательно изучите документацию к вашей конфигурации.

В заключение:

Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости в "1С:Предприятие 8" – это процесс, который зависит от конкретной конфигурации вашей системы. В большинстве случаев, это сводится к редактированию реквизита "Кадастровая стоимость" в карточке объекта основного средства (или аналогичного справочника). Главное – точно определить, где хранится эта информация в вашей системе и правильно ввести новое значение, имея документальное подтверждение. Если у вас возникают сложности, не стесняйтесь обращаться к специалистам по 1С, которые обслуживают вашу систему.