При покупки квартиры в новостройке без отделки каждый россиянин может получить налоговый вычет в 260 тыс. руб., а если жилье приобретали супруги в совместную собственность, то до 520 тыс. руб. на семью, сообщил aif.ru строительный эксперт, основатель и гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев. Он назвал необходимые условия и действия для того, чтобы получить эти деньги от государства.
«Право на возврат части уплаченного подоходного налога есть у граждан России, которые приобрели квартиру в новостройке и получили ее без отделки, — сказал он. — Важно, чтобы это условие было зафиксировано в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия. Еще одно условие — человек должен платить подоходный налог, например, с зарплаты, официальной аренды квартиры или какой-то еще оплачиваемой деятельности».
Какие расходы можно возместить?
Вычет предоставляют на стоимость отделочных работ и расходы на приобретение материалов. То есть все деньги, потраченные на плитку, обои, краску, ламинат, межкомнатные двери и их установку, сантехнику, электрику, а также работы по покраске, оклейке, монтажу всего, что необходимо для приведения квартиры в жилой вид.
Какие расходы нельзя включат в расчет для вычета?
Деньги, потраченные на бытовую технику, мебель и украшение жилья не могут быть предъявлены к начислению налогового вычета.
Какой максимальные размер налогового вычета на ремонт квартиры?
Лимит вычета составляет 2 млн руб. на человека, то есть вернуть можно 260 тыс. руб. Если квартиру приобретают супруги в совместную собственность, оформить вычет может каждый. Тогда сумма удвоится и для семьи это будет уже 520 тыс. руб.
Как рассчитать свою суммы вычета на ремонт в новостройке.
«Допустим, квартира приобретена за 5,7 млн руб., а на ремонт потрачено 600 тыс. руб., — приводит пример Васильев. — Общие расходы составляют 6,3 млн руб., но в рамках вычета учитывается только 2 млн руб. Владелец сможет вернуть 13% от 2 млн руб., что составит 260 тыс. руб. Оставшиеся 4,3 млн руб. не повлияют на сумму вычета».
Как оформить налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке?
Есть два способа: через налоговую инспекцию (в этом случае важно, чтобы ремонт был закончен до начала текущего года) или у работодателя.
«При оформлении вычета в налоговой необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить документы, подтверждающие расходы, и подать их через личный кабинет на сайте ФНС или в отделении налоговой службы, — говорит Васильев. — После проверки, которая занимает до трех месяцев, сумма возврата перечисляется на банковский счет заявителя. Второй способ — через работодателя. В этом случае необходимо передать в свою бухгалтерию заявление в налоговую для получения уведомления о праве на вычет, приложить все документы, подтверждающие расходы, после чего подоходный налог с зарплаты не будут удерживать, пока сумма не достигнет предельного значения».
Какие документы нужны для оформления налогового вычета на ремонт квартиры в новостройке?
Договор купли-продажи или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты ремонта, такие как чеки и банковские выписки, договоры с подрядчиками и акты выполненных работ, перечисляет эксперт.
Когда надо завершить ремонт, чтобы получит вычет в этом году?
В 2025 году оформить вычет можно за три предыдущих года: 2022, 2023 и 2024 годы. Если ремонт завершен уже в этом году, возможно получить вычет только через работодателя.
В каких случаях нельзя получить налоговый вычет за ремонт квартиры?
В возвращении уплаченных налогов откажут, если отремонтированная квартира была куплена на вторичном рынке или в новостройке, но уже с отделкой. Кроме того, налоговая инспекция при оформлении вычета будет очень внимательно проверять все документы, подтверждающие расходы на приведение квартиры в жилой вид. Если чеки или договоры будут содержать ошибки или неточности, не будет понятно за что именно совершена оплата, в оформлении вычета могут отказать.
Больше срочных и эксклюзивных новостей — в телеграм-канале АиФ