Когда сосед в прошлом году поставил у себя на даче каркасник, чтобы жить весь год, мы сначала за него порадовались. Видели, как он долго собирался, советовался со всеми, с бригадой фундамент устанавливал, забор сам ставил — рукастый мужик. Молодец, без лишних слов взял и сделал. Пусть недорогой, но зато свой, для свой семьи, жена у него недавно второго родила — в квартире места не хватает, надо расширяться.
А сейчас встретил его и он пожаловался. Каркасник оказался не так хорош, как ему казалось сначала. Рассказываю обо всех недостатках каркасного жилья — кому подойдет, а кому лучше поискать другие варианты.
6 неоспоримых плюсов каркасного коттеджа
1. Стоимость каркасника в любом случае будет ощутимо меньше, в среднем на 25%, чем цена любого другого дома, даже если вы ставите его самостоятельно. Основа каркасного строения — деревянный брус, фанера, СИП панели, ОСБ плиты так далее. Все это стоит сильно дешевле кирпича, или качественных блоков.
2. Дом ставится за 2 месяца, плюс-минус неделя — все зависит от слаженности работы строителей и соблюдения ими технологии. Кто-то умудряется поставить коробку и за 1,5 месяца, но при таком сроке явно на чем-то сэкономили, что не есть хорошо, если вы хотите жить в доме круглогодично, а не наездами.
3. Коммуникации легко прокладываются внутри каркаса. Стены не надо штробить, долбить и делать прочие грязные и сложные работы.
4. У карскасника почти нет усадки. При правильной технологии ее вообще нет. И начинать отделывать стены внутри и снаружи можно сразу после установки коробки.
5. При правильной теплоизоляции и утеплении в каркасном доме нормальный микроклимат: летом не так жарко, как снаружи, зимой ощутимо теплее чем в доме из блоков.
6. Каркасный дом можно строить практически в любое время года, если нет морозов ниже -10 градусов.
С плюсами понятно, теперь разбираемся с минусами. Их немного, но для кого-то они станут камнем преткновения.
3 главных минуса каркасного дома
1. Высокая пожароопасность. Конечно, если соблюдать противопожарные правила, то никаких проблем нет — вы же не станете жарить шашлык в доме? Однако, при небольшом возгорании дом вспыхивает как спичка, за счет того, что построен частично из дерева, частично из композитных материалов, не рассчитанных на повышенные температуры.
Если дом из газоблоков, кирпича можно потушить и восстановить, то с каркасник придется разбирать и ставить практически заново, особенно, если площадь горения была большая.
2. Опасность порчи дома грызунами. Как бы вы не травили крыс и мышей, на участке они все равно появятся и по запаху найдут возможность проникнуть под внешнюю обшивку. Деревянный каркас не может противостоять зубам мышей или крыс, поэтому придется постоянно следить за состоянием дома.
3. Вибрации и плохая звукоизоляция. Увы, но владельцы каркасников постоянно жалуются, что дом «трясется», если по второму этажу пробежаться, или с силой захлопнуть окно. В обшивке нет слоя, который был хорошо поглощал звуки, поэтому со звукоизоляцией тоже могут возникать проблемы.
Конечно, это не все минусы, но большинство из них решаются с помощью небольшой доработки. А вот эти 3 иногда ставят крест на желании владельца приобрести дешевый дом.
А теперь перейдем к ошибкам при строительстве, которые делают жизнь в каркасном коттедже невыносимой.
Ошибки при строительстве каркасника
1. Самое главное, о чем надо помнить — каркаснику обязательно нужна качественная вентиляция. Даже если у вас крохотный дом на 150 квадратов и всего один этаж. Новички в строительстве думают так: окно открою и проветрю. А потом проклинают все на свете, наблюдая нескончаемые черные пятна плесени на стенах.
Просто запомните — каркасник это термос, без вентиляции воздух внутри застаивается, водяной пар превращается в конденсат и грибок начинает уничтожать ваши труды и здоровье. Поэтому вентиляция должна быть во всех помещениях.
2. Не все бригады профессиональны, многие откровенно некомпетентны, поэтому одной из самых частых ошибок является отсутствие анкерного крепления опорных столбов каркаса к свайному фундаменту. А потом хозяева жалуются, что дом «ходуном ходит», вибрирует и прочие неприятные вещи.
3. Опять же — либо по профнепригодности строителей, либо из жесточайшей экономии не сделан черновой пол. Это сразу лишает перекрытия и стены половины надежности. Просто запомните, что внутренние несущие стены должны опираться через черный пол на прогоны или находящиеся этажом ниже несущие стены. Перекрытие — сэндвич из деревянного каркаса, черного пола, подвесного потолка, чистого пола (финишной отделки).
4. Почему ваш каркасник «гуляет» и трясется как паралитик? А потому что, рабочие неправильно рассчитали длину и толщину деталей каркаса и при соединении конструкции возникли небольшие пустоты, в которые забили куски дерева. После такого долго каркасник не простоит.
5. Для строительства был взят брус и доски меньшего сечения, чем это указано в нормативных документах. Все типоразмеры есть в ГОСТ 24454-80, ничего выдумывать не надо, особенно это касается тех, кто пилит доски самостоятельно. Имеет значение и правильная подготовка бруса. Слишком свежее дерево со временем высыхает, что приводит к нарушению прочности соединений. Собирать каркас следует только из хорошо просушенной доски и бруса, которые потом не «поведет».
6. Попытка сэкономить и заменить плиты OSB толщиной 12 мм на ДСП толщиной 9 мм приведет к снижению жесткости стен. А если еще и укосины не установят, то стены станут «картонными» и не смогут адекватно противостоять боковым нагрузкам.
7. Недопустимо экономить на обработке антисептиком. Брус и доски быстро гниют от влаги и грибка, поэтому обработку проводят без пробелов. Снаружи наносят 2 слоя антисептика. Если на брусе виден поднятый ворс, то его шлифуют абразивом P200.
8. Неправильно подобранный утеплитель быстро придет в негодность и дом станет холодным. Для утепления каркасника лучше брать базальтовую вату. В отличие от стекловолокна она не «сползает» под собственным весом, плиты хорошо держат форму. Оптимальная плотность 50 кг/м3.
Конечно же, это не все ошибки при обустройстве каркасника. Главное, что нужно понимать — это не каркасник плохой, а руки тех, которые его строили. Нет плохих технологий, есть неумелые мастера и непонимание как работать с тем или иным материалом.