Тогда я уже работала руководителем отдела продаж ЖК в Красной Поляне. Помните, я рассказывала, как распродала все квартиры благодаря самому большому баннеру, так вот это был тот самый ЖК.
Прожив в Сочи несколько лет и тесно связав себя с рынком недвижимости, только здесь и для себя я смогла купить жилье не просто для инвестиций, а для жизни.
Инвестор, выставил нам список квартир, где сделал ремонт. Я зашла в самую маленькую по квадратуре и сумме, которую могла позволить и сказала: “Продаем все, кроме этой. Эту возьму себе”. Так я стала соседкой для своих клиентов.
Меня знали многие жильцы, ведь я для них была, как представитель застройщика😁 Через меня они оформляли квартиры и я была не только тем человеком, который жил в этом комплексе, но и тем, которому они доверяли.
Так как многие покупали квартиры для лета, либо под сдачу, ко мне обращались по многим организационным вопросам и даже оставляли ключи. Я стала тем первым жильцом, который стал вести диалоги с УК - почему не вовремя убрали снег или почему не моются подъезды?
Меня конечно это не всегда радовало, людей много, текучка большая, но тем не менее я людям не отказывала и в очередной раз мне поступил звонок от одной из собственниц: “Ира, хочу продать свою квартиру. Ты сможешь помочь?”
У клиентки была встречная сделка за границей, ей нужно было срочно приобретать апартаменты и переезжать туда
Само собой я задала ряд вопросов: Что вы продаете и какую сумму вы хотите за нее получить?
Я попросила час на размышление. За это время прикинула свои финансовые возможности, чтобы самой купить эту квартиру. Клиентка продавала срочно, ей нужны были деньги и я могла на этом заработать.
У меня оставались отложенные деньги от продажи предыдущей квартиры и за час я приняла решение - эту квартиру забираю❗️Мы с ней рассчитались, я один раз переступила порог посмотреть, что покупаю. Сделала видео и разослала всем своим риэлторам, кто работал по Красной Поляне. У меня остались достаточно доверительные отношения с ребятами из Сочи и я для них стала тем человеком, от которого они черпали инфу по вторичке.
Буквально через месяц квартиру забрали. Сколько же я заработала?
Поделюсь математикой: за 4 млн я ее купила, за 6 млн на руки продала. На все у меня ушел месяц
Это была самая быстрая продажа и самая быстрая инвестиция. Мне не потребовалось что-то приводить в порядок, так как всей информацией по дому я владела от и до.
Почему у меня так быстро получилось закрыть сделку? Мне доверяли и у меня были люди, которым доверяла я. В Сочи рынок недвижимости полон легенд и мифов, очень важно здесь иметь чистую репутацию и верную команду. Тогда и сделки делаются быстро и клиенты остаются довольными.
С вас ❤️, если мне больше делиться историями из своего опыта
