В Новосибирске замедлился рост цен на квартиры в новостройках

Последствия высокой стоимости ипотеки всё сильнее влияют на рынок новостроек. В феврале цены на жильё продолжали расти, но темпы роста замедляются. В Новосибирске 1 кв. м в новых домах стал дороже на 1,2%. Средняя цена квартиры выросла на 0,6% и сейчас составляет 8,05 млн рублей.

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», изучившие ситуацию в 70 крупнейших городах России, предполагают, что уже в марте может наблюдаться снижение цен.

В феврале квадратный метр в новостройках подорожал в 46 городах из 70, в 20 городах цены снизились, а в 4 остались без изменений. Наибольший рост зафиксирован в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске (+1,7%) и Курске (+1,7%). Самые значительные снижения отмечены в Орле (–2,8%), Махачкале (–2,7%), Краснодаре (–1,9%), Иркутске (–1,5%) и Сургуте (–1,5%).

В Москве стоимость квадратного метра выросла на 0,9%, в Московской области — на 0,1%. В Санкт-Петербурге цена снизилась на 0,6%, а в Ленинградской области увеличилась на 0,4%. В среднем по России квадратный метр в новостройках подорожал на 0,3%, достигнув 143 107 рублей.

Общая стоимость квартир в феврале выросла в 39 городах, снизилась в 28 и осталась неизменной в 3. Наибольший рост цен зафиксирован в Курске (+4,7%), Томске (+3,7%), Тольятти (+3,5%), Волгограде (+2,7%) и Улан-Удэ (+2,4%). Наибольшее падение наблюдалось в Махачкале (–5,9%), Сургуте (–4,2%), Симферополе (–3,8%), Иркутске (–3,6%) и Краснодаре (–2,8%).
В Москве квартиры подорожали на 1,3%, в Московской области цены остались без изменений. В Санкт-Петербурге стоимость снизилась на 0,5%, а в Ленинградской области выросла на 0,6%. В среднем по России цена лота в новостройке увеличилась на 0,2%, достигнув 7 402 190 рублей.

Генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко отметил, что темпы роста цен на новостройки продолжают замедляться. Если в ноябре 2024 года месячный рост составлял 1,2%, в декабре — 2,3%, в январе 2025 года — 0,8%, то в феврале он снизился до 0,3%. При этом число городов, где новостройки дешевеют, увеличивается: в ноябре таких городов было 9, в декабре — 10, в январе — 13, а в феврале — уже 20. Луценко также подчеркнул, что спрос на первичное жильё остаётся низким. Часть покупателей перешла на вторичный рынок, а большинство предпочитает откладывать покупки, храня сбережения на банковских депозитах в ожидании более благоприятных условий.