Рынок недвижимости — это всегда лакмусовая бумажка экономики. Он чутко реагирует на изменения в законодательстве, колебания курсов валют, инфляцию и даже глобальные кризисы. Многие потенциальные покупатели недвижимости сегодня задаются вопросом: "Стоит ли покупать сейчас или лучше подождать?" Ответ однозначный: сейчас — лучшее время для покупки, а вчера было ещё лучше. И вот почему.
1 . Инфляция "съедает" накопления
Инфляция — это тихий враг сбережений. Деньги, которые вы откладываете на покупку недвижимости, с каждым годом теряют свою покупательную способность. Например, если инфляция составляет 7% в год, то через 5 лет ваши накопления обесценятся на 30-40%.
Недвижимость, напротив, является активом, который защищает от инфляции. Цены на жилье растут вместе с инфляцией, а иногда и опережают её. Покупая квартиру или дом сейчас, вы не только сохраняете свои деньги, но и инвестируете в актив, который будет дорожать со временем.
2. Рост цен на недвижимость
Рынок недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост цен. Это связано с несколькими факторами: увеличением стоимости строительных материалов, дефицитом качественного жилья в крупных городах и высоким спросом.
Если вы отложите покупку на несколько лет, есть вероятность, что цены вырастут на 10-20%, а то и больше. Например, в 2024 году цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге выросли в среднем на 12%. Покупая сейчас, вы фиксируете текущую цену и защищаете себя от будущего роста.
3. Аренда — это деньги на ветер
Многие люди предпочитают арендовать жильё, откладывая покупку своей квартиры на потом. Однако аренда — это всегда расходы, которые не приносят никакой отдачи. За 5-10 лет аренды вы можете потратить сумму, сопоставимую со стоимостью квартиры, но при этом останетесь без собственного жилья. К слову, аренда так же показывает рост, в 2024 году ставка аренды выросла в 1,5 раза.
Покупая недвижимость, вы не только перестаёте платить арендодателю, но и начинаете формировать собственный капитал. Даже если вы берёте ипотеку, часть платежей идёт на погашение основного долга, что делает вас владельцем актива.
4. Стабильность и уверенность в завтрашнем дне
Собственная недвижимость — это не только инвестиция, но и уверенность в завтрашнем дне. Вы получаете стабильность, возможность обустроить жильё по своему вкусу и не зависеть от арендодателей. Это особенно важно для семей с детьми, которые ценят комфорт и безопасность.
Кроме того, недвижимость можно использовать как дополнительный источник дохода, сдавая её в аренду или продавая в будущем по более высокой цене.
5. Государственные программы поддержки
Сейчас действует множество государственных программ, которые делают покупку недвижимости более доступной. Например, программа льготной ипотеки для семей с детьми, субсидии для молодых специалистов или военнослужащих. Эти программы могут быть свёрнуты в любой момент, поэтому стоит воспользоваться ими, пока они доступны.
6. Глобальная нестабильность и недвижимость как защита
В условиях глобальной нестабильности недвижимость остаётся одним из самых надёжных активов. В отличие от акций, криптовалют или валюты, недвижимость не может обесцениться до нуля. Даже в кризисные периоды она сохраняет свою стоимость, а со временем только дорожает.
Заключение
Покупка недвижимости — это всегда важное и ответственное решение. И делать это я рекомендую только с экспертом. Однако, в текущих экономических условиях откладывать это решение на потом может быть невыгодно.