Новостройка или частный дом? Разница в цене достигает 66%

Если вы стоите перед выбором: уютная квартира в новостройке или просторный частный дом, стоит знать, что разница в цене между этими вариантами может быть весьма значительной. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России стоимость одного квадратного метра в готовом индивидуальном доме на 66% ниже, чем в строящемся многоквартирном доме.

В некоторых регионах разрыв в стоимости просто колоссальный. Лидером рейтинга стала Архангельская область, где разница между «квадратами» в новостройке и частном доме достигла 73%. Следом идёт Республика Мордовия с 72%. Почётное третье место поделили Забайкальский край и Нижегородская область — там разница составляет 71%.

В этих регионах за стоимость одного квадратного метра квартиры можно приобрести почти 2 «квадрата» индивидуального дома. В отдельных случаях — от 3 до 3,7 квадратных метров.

Всё просто: новостройки в этих регионах стоят дороже среднероссийских показателей, а вот частные дома остаются доступными. В лидеры по высокому ценовому разрыву попали также Иркутская область и Башкирия, где стоимость строящегося жилья выше среднего, но при этом частные дома остаются сравнительно недорогими.

Москва и Татарстан, хоть и продемонстрировали разницу в 66%, в топ-10 не вошли. В столице «квадрат» новостройки обойдётся в среднем в 412,6 тысячи рублей, а в частном доме — 139,5 тысячи рублей. В Татарстане разница тоже заметная: 206 тысяч рублей против 70 тысяч за квадратный метр.

Самая маленькая разница зафиксирована в Ивановской области (44%), Ставропольском крае и Амурской области (по 45%), а также Тюменской области (46%). В этих регионах частные дома стоят дороже, так как на них высокий спрос.

Особенно это заметно в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где загородная недвижимость популярна, но цены на неё всё же остаются конкурентоспособными по сравнению с квартирами.

Если смотреть на средний показатель по России, то за цену стандартной квартиры в новостройке можно купить частный дом с площадью в 2–3 раза больше. Особенно это выгодно семьям с детьми, которые хотят расширить жилплощадь.

Но стоит учитывать и другие факторы: доступность инфраструктуры, стоимость содержания дома и коммунальные расходы. Так что выбор между квартирой и домом остаётся вопросом предпочтений, но с точки зрения цены — загородный вариант выглядит более привлекательно.