В Свердловской области в ближайшее время ожидается «жесткий» спад строительства жилья. Об этом в интервью ЕАН рассказала профессор МГУ, специалист в области социально-экономического развития регионов, социальной и политической географии Наталья Зубаревич.
По ее словам, сейчас застройщики в Свердловской области игнорируют падение спроса и продолжают вести активное строительство в отличие от других регионов УрФО. В качестве примера она привела Челябинскую область, где темпы строительства уже упали на 5%. В Свердловской области темпы ввода жилья в два раза опередили показатели соседнего региона, а рост составил 3%.
«Так что можно передать привет свердловским девелоперам. Спад у них все равно будет, но позже, возможно, довольно жесткий», — сказала Наталья Зубаревич.
По всей стране, как отметила эксперт, жилищное строительство уже «провалилось». Ввод новых квадратных метров сократился на 2,5% за 2024 год (к уровню 2023 года). А в четвертом квартале 2024 года падение составило 13%.
«Логика здесь простая: чем крупнее агломерация, тем заметнее спад ввода жилья, потому что именно там был сосредоточен платежеспособный спрос», — сказала Наталья Зубаревич.
При этом цены на квартиры в новостройках, по ее словам, замедляются так же, как и в среднем по стране. В текущем году квартиры на первичном рынке жилья будут дорожать в Свердловской и Челябинской областях в пределах инфляции. «Поднять их так же резко, как в 2023 году, девелоперам уже не удастся», — резюмировала ученый.
Ранее президент «Уральской гильдии строителей» Вячеслав Трапезников заявил о начале кризиса на рынке строительства в Свердловской области. По его словам, банкротств девелоперов на фоне кризиса на рынке недвижимости ожидать не стоит. Однако у крупных федеральных компаний-застройщиков могут смениться собственники.
Юлия Литвиненко