Я уже накатал не одну статью о жилищном кризисе в западных странах, порожденном не в последнюю очередь ипотечным кредитованием на 30 лет (то есть на всю сознательную рабочую жизнь). Надо заметить, что западные страны пытаются как-то этот вопрос решить.
Голландия решила сделать упор с этого года на стандартные блоки домов, которые можно быстро поставить на муниципальной земле. То есть эти конструкции рассчитаны на 20-25 лет, чтобы разрешить жилищный кризис. Да, именно, это те самые хрушевки, только значительно усовершенствованные.
(Минутка занудства. Справедливости ради, хрущевки следовало бы называть сталинками. Изначально проект производства дешёвого панельного жилья после войны придумали французы. Сталинское руководство об этом узнало и запустило аналогичный проект и у нас. Однако к моменту, когда основные блоки были отработаны и стандартизованы, Сталин как раз умер, и слава от этих домов досталась Хрущеву. Конец минутки занудства.)
Тем временем в ФРГ пошли по другому пути. Компании заметили, что у них возникли сложности с наймом экспатов и даже коренных немцев, поскольку жильё, включая аренду, вздорожало настолько, что даже реально хорошая зарплата уже не греет душу. Поэтому они пошли по советскому пути и начали возводить жилье для сотрудников предприятий.
(Минутка занудства. Справедливости ради, это не чисто советский путь. Так вообще-то строил жилье для своих сотрудников ещё Крупп. Да и знаменитый Генри Форд тоже.
Конец минутки занудства).
В общем, расти ещё есть куда. Осталось только ввести советские ссуды на строительство домов, и начать строить ведомственное жилье для госслужащих. Кстати, все это в том или ином формате присутствует в КНР.
Обычно люди думают про сговор застройщиков и ипотечных банкиров крайне пессимистично, мол, у них там все схвачено и управы не найдёшь.
Это не совсем так. Например, в США политики, требующие Universal Healthcare System, появились после того, как страховщики взвинтили цены на медицину до небес. А появились потому, что интересы страхового бизнеса пошли поперёк интересов остального крупного бизнеса. Компании заметили, что вынуждены тратить на страховку для сотрудников гораздо больше, чем если бы им пришлось платить налог на содержание чего-то типа советской системы здравоохранения. Соответственно, когда они это заметили, они стали куда охотнее финансировать избирательные кампании тех конгрессменов и сенаторов, что ратуют за введение такой системы.
То же самое с ипотеками. Кабальные ипотеки на 30 лет приводят к резкому перекосу в тратах людей, и прекращению трат на все, кроме товаров первой необходимости. А это уже бьет по другому крупному бизнесу, который имеет весьма неплохие рычаги воздействия на правительство. Весь вопрос, удастся ли этому другому крупному бизнесу переломить ситуацию.