Часть первая: Мотивация
Мы с мужем всегда мечтали о жизни на рентный доход. Чтобы не нужно было вставать с утра и тащиться на работу. Мы обращали внимание на тех, кто из окружения нашего окружения добился этого. У одного товарища дядя когда-то "порешал" никому не нужные склады и жил припеваючи на доход от аренды. У другого родственник сдавал квартиры, а у третьего знакомые владели гаражами в промзоне и сдавали их под автосервисы. Нам очень нравился их результат, и мы понимали, что хотим так же.
Но, мы оба из небогатых и не предприимчивых семей. Примеров, как достичь такого капитала, у нас перед глазами не было. Мы начали искать информацию и людей, которые смогли, чтобы перенять этот опыт. Кстати, мы и познакомились на курсах для предпринимателей, куда пришли за грантами на свои бизнесы. Муж развивал шиномонтаж в то время, а я открывала детский центр развития. За три года мы получили около 2 млн рублей от государства грантами. Но время шло, а к цели это нас не особо приближало.
Переломный момент случился в 2014 году. Мы жили в однокомнатной квартире. Вечерами, уложив ребенка спать, мы брали подушки с дивана и шли на кухню смотреть фильм. Кухня была всего 8 метров, так что диван туда не влезал, и мы кидали подушки под стол, устраиваясь для кинопросмотра прямо под ним.
В один из таких вечеров муж рассказал, как пообщался с соседом Дэнчиком. Тот поведал интересную историю: застройщик нашего комплекса начал продавать чердаки в готовом доме по цене в два раза ниже, чем квартиры. Дэнчик в шутку сказал: «Прикинь, если ты алкаш, можешь продать свою квартиру, на половину суммы купить чердак, жить там, а вторую пропивать».
Мы даже поставили фильм на паузу и переглянулись.
— Ты думаешь о том же, о чем и я? — спросила я мужа.
— Да, — кивнул он.
На следующий день я пошла договариваться с застройщиком. И... договорилась! Сама от себя была в шоке и не верила, что это правда. В итоге мы обменяли нашу однушку (38 кв. м) на два чердака общей площадью 90 кв. м с высотой потолков до 5,5 метров и доплатили всего 100 тысяч рублей. При этом мы остались жить в своей квартире до завершения строительства двушки в этом же комплексе + получили два месяца на ремонт. Новый собственник однушки также купил у нас кухню и гардеробную, которые мы там установили.
Так мы стали инвесторами. Но самое интересное было впереди...
Чердаки были без отделки: кирпичные стены, ввод электрики, воды, канализации, газа, и всё. Кровля тоже без подшивки: утеплитель, пароизоляционная пленка и доски. Денег на ремонт, конечно, не было. Как мы выкрутились, расскажу в следующей части. Подписывайтесь, чтобы не потерять канал.
Продолжение здесь