Участки на берегу Истринского водохранилища

Участки на берегу Истринского водохранилища — идеальный вариант под застройку коттеджного посёлка.

В составе лота:

1. 119 участков: 11 лесных по 1500 кв.м. и 108 на возвышенности с площадью от 700 до 1 500 кв.м.
2. На двух участках построены готовые дома:

• Жилой дом, общей площадью 101, 2 кв.м., количество этажей: 1, год постройки – 2022г., кадастровый номер: 50:08:0070315:1014 с земельным участком общей площадью 866 кв.м., 50:08:0070315:932, на котором он расположен.
• Жилой дом, общей площадью 145, 2 кв.м., количество этажей -1, год постройки – 2022г., кадастровый номер: 50:08:0070315:1015 с земельным участком, общей площадью 757 кв.м., 50:08:0070315:930, на котором он расположен.
  
  Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: под дачное строительство.

Коммуникации: газ, водоснабжение, дорога в щебне, электричество. Подключение к канализации возможно в будущем.

Адрес: Московская область, Истринский район, сельское поселение Бужаровское, деревня Лечищево

Инфраструктура:

• Будет готовое СНТ, в него можно вступить, мощности на продаваемую территорию рассчитаны.
• Участки находятся на возвышенности. В лесной части, граничащей с поселком, предусмотрена прогулочная зона с выходом на берег и собственный пляж с оборудованным спуском к воде, марина (пантон для парковки лодок и размещения лежаков).
• Для сохранения целостности архитектурного облика фасадное ограждение выполнено в едином стиле.
• Для безопасности жителей предусмотрены КПП, охрана и ограждение по периметру, а для досуга — детские и спортивные площадки, баскетбольное и футбольное поле.
• В окружении поселка разнообразная инфраструктура Истринского района: сетевые магазины Пятерочка, Дикси, Перекрёсток, АЗС, строительные рынки и магазины, платная рыбалка, частные сады и школы, рестораны, загородные отели, конный клуб, знаменитый Новоиерусалимский монастырь, а также социальная инфраструктура города Истра, который находится в 15 км от поселка.

Удалённость:

• 55 км от МКАД.
• Удобный подъезд по Новорижскому и Волоколамскому шоссе.
• В пешей доступности есть база отдыха и Истринское водохранилище, на котором есть стоянка катеров.
• 2 км до деревни Алехново, где находятся: супермаркет, аптека, шиномонтаж и автосервис.
• Автобусная остановка с регулярными маршрутами до Истры в шаговой доступности.

Инвестиционная привлекательность:

• Это последний участок в данной локации. Объект уникален, так как объединяет в себе лес и воду.
• Цена уже выросла в 2,5 раза с начала продаж участков и будет только расти по мере благоустройства поселка.
• Отличный вариант под застройку, 11 элитных домовладений и 108 на возвышенности.

Аукцион
Начальная цена: 370 000 000 рублей
Приём заявок до: 16.03.2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах, проконсультируем по всем дополнительным вопросам. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/uchastki-na-beregu-istrinskogo-vodokhranilishcha/