Ещё одна счастливая собственница квартиры в Красноярске, удачно реализовала свою недвижимость🔥
В момент, когда на рынке недвижимости наблюдается застой и львиная часть покупателей с заемными средствами по ипотекам ожидают лучших времен, для продавцов недвижимости, желающих продать квартиру срочно и оперативно задача становится практически не решаемой.
Так и было с моим партнёром - продавцом. 1 комнатная квартира в кирпичном доме, спального района города Красноярска, была выставлена на продажу в августе 2024 г.
Квартира чистая, по документам все в порядке, 1 взрослый собственник, готовы быстро выйти на сделку.
Выставили объявление, запустили процесс продажи. Вроде бы все просто. Осталось найти покупателя.
Спустя месяц самостоятельных продаж, 1 агентство недвижимости уговорило собственника снять свое рекламное объявление и подписало с ними договор на продажу квартиры. Стали сами рекламировать.
Всё.
С ними собственник виделась один раз.
И даже не слышала ни одного звонка.
В ноябре, 2024 г. произошло наше знакомство. После пары дней выстраивания стратегии продажи, началась активная работа. Уже на первой неделе работы было 3 обращения. По итогам 2х недель продаж у нас было 4 показа, потом ещё и ещё. Кто то хотел торг в размере 200 - 300 тыс руб. С наличными же обращались. (Открою секрет, сейчас все с наличными 😁 других просто нет). И сейчас это не является инструментом для понижения стоимости квартиры.
Спрос был, звонки и активные показы.
Мы решили с собственником не торопиться и подождать.
Спокойно отметить новогодние праздники и продАть квартиру в январе 2025 года.
16 января показ, на котором покупатель обозначил свое желание купить нашу квартиру.
В ходе переговоров согласовали стоимость продажи всего на 20 тыс руб меньше от выставленной стоимости продавца.
Форма оплаты по сертификату СВО, покупателем по квартире будет выступать 7-летний мальчик, проживающий в Алтайском крае.
Как результат: сделка, через опеку Алтайского края, межрегиональная, от имени опекуна.
Покупатель и продавец друг друга не видели ни разу.
У продавца на работе период сдачи строгой отчётности, аврал другими словами. При этом подготовка к сделке прошла легко и комфортно, т. к. Все хлопоты легли на мои плечи. 🤫
Спокойно в комфортном режиме, получили разрешение от органов опеки Алтайского края через 4 рабочих дня, согласование по использованию средств по назначению по сертификату СВО в течении 3 рабочих дней. И уже в первых числах февраля, мы в совершенно пустом отделении Сбербанка проводим межрегиональная сделку с Алтайским краем.
От момента знакомства с продавцом до выхода на сделку чуть больше 2 месяцев, с учётом застоя на рынке недвижимости и объяснимой паузой на 2 недели в новогодние праздники.
Резюме: Продавая квартиру, важно выбрать правильную стратегию продажи, испозовать реально работающие инструменты для привлечения покупателей.
И довериться советам и рекомендациям эксперта в своей сфере - Профессиональному риэлтору.
🟣Риэлтор - Ваш помощник и проводник за реализацией поставленной Вами цели.
Я работаю в тандеме с Вами. Во имя Ваших результатов. При этом помогаю сохранить Ваше время, нервы и драгоценные деньги.
=======
🟣 Ваш специалист Демиденко Елена Владимировна эксперт в сфере недвижимости, страховой и ипотечный брокер.
Отзывы о моей работе 👇👇👇
📌В моей группе в сообществе в вк по ссылкам👉https://vk.com/ekspert.nedvizimost.krsk
👉https://vk.com/app6326142
И здесь 👉https://vk.com/topic-224126119_49691650
📌 Мастер группа в тг https://t.me/nedvizimost_all_RF/11
📌 Канал в тг https://t.me/Nedvizimost_allRF
📌Сайт https://vk.link/ekspert.nedvizimost.krsk
Мой номер остаётся неизменный для Вас
🟣 + 79082208158
❗А также напомню, что у меня работает реферальная система: человек по Вашей рекомендации в день проведения сделки купли продажи квартиры, позволяет Вам получить доход за рекомендацию от 10 тыс рублей. 🤫
Это может быть Вашим пассивным доходом.