Жители Оренбуржья, у которых есть заброшенные земельные участки, в том числе на дачах, обеспокоены тревожными слухами о якобы ужесточающихся требованиях к использованию земли. Люди переживают, что уже с весны в стране начнётся изъятие неиспользуемых участков по упрощённой процедуре.
В Управлении Росреестра по Оренбургской области отмечают, что никакого «упрощённого» порядка изъятия запущенных участков законодательством не предусмотрено.
– Вступающий в силу с 1 марта Федеральный закон (от 08.08.2024 № 307-ФЗ) наоборот вводит новые механизмы защиты прав собственности граждан: он определяет трёхлетний срок для освоения участков в границах населённых пунктов, а также в садовых и огороднических товариществах, – поясняет руководитель Управления Владислав Решетов.
Освоение – это этап перед использованием, и трёхлетний срок на освоение позволяет привести в порядок даже самые проблемные участки (заболоченные, захламленные, заросшие).
Владельцам, уже имеющим такие участки, с 1 марта дополнительно даётся 3 года на то, чтобы расчистить, осушить, выровнять участок, выкорчевать пни, сорняки. То есть подготовить участок к использованию по назначению. По участкам, которые будут куплены, получены в дар, в наследство и т.д. после 1 марта 2025 года, сроки освоения наступают с момента регистрации прав.
В течение трёх лет освоения собственник не может быть привлечён к ответственности за неиспользование. Даже если человек не освоил участок в срок, это не станет автоматически основанием для изъятия. Изъятию предшествует проведение контрольных (надзорных) мероприятий, как и было определено законом ранее. Собственники участков, где будут выявлены нарушения, смогут устранить их в установленном порядке.