Границы зон охраны данного ОКН были утверждены постановлением регионального правительства от 25 февраля текущего года с целью охранения физической целостности и визуального восприятия здания 19 века и обеспечения гармоничного развития городской среды с учетом исторического контекста.
Как отмечают в госкомитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области, для дома купца Патрина установлены охранная зона и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
В охранной зоне запрещено новое строительство, размещение рекламных конструкций, сплошных ограждений, изменение габаритов и стилистики объекта, прокладка надземных инженерных сетей.
В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлены ограничения для строительства (высота новых зданий - не более двух этажей) и запрет на промышленное использование, сплошные ограждения, дисгармоничную реконструкцию.