Привет, подписчики «Рупора закона»!
Платёжки за капремонт вызывают у многих вопросы. Некоторые исправно платят, другие игнорируют, надеясь, что ничего за это не будет. Разберёмся, действительно ли можно не платить за капитальный ремонт и какие есть законные основания для освобождения от этого сбора.
Взнос на капремонт — обязательный платеж, предусмотренный Жилищным кодексом РФ. Он идёт в специальный фонд, из которого потом финансируются ремонтные работы в многоквартирных домах. Однако не все обязаны его платить.
Первое исключение — собственники квартир в новостройках. По закону, первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию платить за капремонт не нужно. Точный срок освобождения устанавливают региональные власти, но обычно это 5 лет. Если вам пришла квитанция, а дом ещё «свежий», стоит обратиться в управляющую компанию и разобраться в ситуации.
Второе исключение — собственники помещений в аварийных домах. Если дом официально признан аварийным и подлежит сносу, взносы на капремонт с его жильцов взимать не могут. Однако статус аварийного жилья нужно подтверждать документально — решением муниципальной комиссии.
Третья категория — пенсионеры и инвалиды. В некоторых регионах действует льгота: собственники старше 70 лет могут платить за капремонт с 50% скидкой, а те, кому больше 80, освобождаются от платежа полностью. Такое же право есть у инвалидов I и II группы, а также у семей, воспитывающих детей-инвалидов. Чтобы получить льготу, нужно подать заявление в соцзащиту.
Кроме того, жильцы дома могут вообще отказаться от участия в общем фонде капремонта и открыть свой специальный счёт. Тогда деньги на ремонт будут накапливаться отдельно, а тратить их можно только по решению жильцов. Это удобно, если управляющая компания не вызывает доверия или если хочется самостоятельно контролировать расходы.
Что будет, если просто не платить? Накапливается долг, могут начислять пени, а в худшем случае — подать в суд. Взыскать долг могут через судебный приказ, а потом даже списать деньги со счёта. Поэтому, если у вас есть законное право не платить, лучше оформить это официально.
Если вам кажется, что с вас требуют платежи незаконно, не стесняйтесь разбираться. Иногда бывает, что квитанции приходят по ошибке или льготу просто не учли.
Если у вас есть вопросы или нужна консультация по вашему случаю, пишите мне в Telegram (@egorlawyerwp). Разберём ситуацию и найдём решение.
Подписывайтесь на «Рупор закона» — здесь мы говорим о том, как защитить свои права и не платить лишнего!