Этот проект по праву можно назвать “через тернии к звездам”, ведь нам с Сергеем пришлось пройти через множество бумажных преград на пути к дому мечты! Но результат того стоит: двухэтажный каркасный дом в классическом скандинавском стиле площадью 135 квадратных метров построили за 2 месяца. Рассказываем как все было.
Как все изменилось в июле 2024
С 1 июля 2024 года рынок индивидуального жилищного строительства изменился. Заметили это не все, а только те, кто так или иначе имел к нему непосредственное отношение или планировал стройку. Что же такого случилось? А случилось изменение ставок по ипотеке, отмена льготной программы с господдержкой и пересмотр ставок по ИТ и семейной ипотечным программам. Пару месяцев рынок лихорадило, и как раз в этот момент Сергей и пришел к нам в “Город Домов”.
Существенным преимуществом выбора именно нашей компании стала успешно пройденная нами в числе первых подрядчиков аккредитация и получение проектного финансирования в ведущих банках ДОМ.рф и Сбербанк.
Одним из самых сложных этапов стал не сам процесс проектирования, а согласование и прохождение всех необходимых процедур для получения ипотечного финансирования.
Вместе с Сергеем мы прошли долгий путь согласований, взяв на себя максимальное количество задач. Особое внимание потребовало получения разрешения на строительство на земельном участке: выяснилось, что он затрагивает водоохранную зону и требует согласования с Росрыболовством, Роснедрами и Комитетом по культуре. Наша команда профессионально подготовила все необходимые документы и получила соответствующие разрешения.
И вот наконец-то все преграды позади, документы поданы в банк и ипотечный кредит одобрен!
Строительство дома: быстрые сроки и высокое качество
Строительство началось в декабре 2024 года, а завершилось в середине февраля 2025 года. Несмотря на зимний период, все работы были выполнены за 60 дней благодаря слаженной работе команды и выбранной технологии каркасного строительства.
Дом возведен на свайном фундаменте. Он представляет собой классический скандинавский каркасный дом, выполненный из высококачественной сухой строганой доски экспортного класса с противопожарной фаской, обработанной специальным антисептическим составом. Толщина внешних стен 200 мм, внутренних перегородок — 150 мм. Пирог стен включает:
- Натуральный экологически чистый базальтовый утеплитель KNAUF Insulation, отличающийся улучшенными эксплуатационными свойствами. Перекрестное утепление 50 см, повышающее энергоэффективность дома до класса А+.
- Премиальные паро-ветрозащитные и гидроизоляционные материалы марки «Finka».
- Проклейка швов специальным строительным скотчем.
Внешняя отделка дома выполнена из имитации бруса, окрашенной в заводских условиях. Заводское окрашивание деревянных элементов отделки — важный аспект, на котором не стоит экономить. Об этом мы рассказывали в одном из наших обзоров. В качестве кровельного материала выбрана металлочерепица — надежный и эстетически привлекательный материал, подобранный в цвет основной отделки.
Особенности планировки и архитектуры
Дом продуман до мелочей для комфортного круглогодичного проживания семьи. На что стоит обратить внимание: два входа в дом — крытое крыльцо и крытая просторная терраса, что весьма удобно для распределения рабочих зон и зон отдыха. Первый этаж спланирован как общее и гостевое пространство: просторная кухня-гостиная, спальня, гардеробная, санузел. Теплый тамбур при входе защищает от холодного воздуха с улицы, повышая теплоэффективность всего строения. Второй этаж — личное пространство: три спальни, кабинет главы семьи, санузел и небольшой прилестничный холл.
Экстерьер
Большая площадь остекления на всех четырех фасадах с одной стороны придает внешнему облику дома легкость и изящество, а с другой имеет весьма практичную функцию — обеспечивает необходимый уровень инсоляции, наполняет помещения дополнительным светом и объемом, повышает положительный эмоциональный фон обитателей.
Классическое сочетание благородного серо-стального оттенка стен с контрастным белым: наличники на окнах, подшив кровли, опоры крыльца и террасы зрительно увеличивает размеры дома и одновременно придает ему элегантность. Казалось бы ничего особенного, но сколько радости для одной семьи!
Посмотрите видео, которое расскажет вам больше, чем этот текст:
Мы всегда готовы создать для вас индивидуальный проект дома, соответствующий всем вашим пожеланиям. Обращайтесь в Город Домов – с нами ваш дом мечты станет реальностью!
