«Социальная ипотека» — это часть государственной программы Московской области по улучшению жилищных условий, которая действует до 2027 года. REGIONS рассказывает, кто и как может ее получить.
Участниками программы могут стать учителя, воспитатели, врачи, рентген-лаборанты, врачи и фельдшеры скорой медицинской помощи, молодые ученые и уникальные специалисты, а также тренеры государственных и муниципальных организаций Московской области. Одним из важных условий является наличие российского гражданства, а также отсутствие жилья в Подмосковье.
Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м, семья из двух человек — 42 кв. м, а из трех и более — площадь производится из расчета 18 кв. м на каждого.
Чтобы получить льготную ипотеку, гражданин должен заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству. После чего подать заявку и при успешном прохождении отбора получить социальную ипотеку, по которой он будет платить только проценты. Оплату всей стоимости квартиры берет на себя правительство Московской области: 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.
Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счет жилищной субсидии оплачивается только жилой дом без земли.
Как получить социальную ипотеку
Чтобы принять участие в программе, нужно подать заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации: образование, здравоохранение, социальное развитие, инвестиции и инновации. В этом году молодые ученые и специалисты из научных организаций и оборонно-промышленного комплекса могут сделать это в режиме онлайн.
По словам зампредседателя правительства Московской области Екатерины Зиновьевой, прием заявок на конкурс будет проходить с 24 февраля по 21 марта.
Далее проходит отбор, где самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Каждый из них получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.
Следующий этап — выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают несколько банков: Газпромбанк, «Возрождение» и ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но, если его не одобрит правительство Московской области, в льготном кредите откажут. Первый платеж заемщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты, а тело кредита выплачивается за счет государства.
Необходимые документы
Основной список бумаг для получения социальной ипотеки:
- заявление;
- согласие на обработку персональных данных;
- копия трудовой книжки;
- автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
- характеристика с места работы;
- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
- справка о заработной плате;
- копия диплома;
- СНИЛС.
При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, о рождении ребенка, паспортов членов семьи.
Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:
- бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
- удостоверение о квалификационной категории;
- приказ о назначении на должность;
- сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
- справка от главврача с подтверждением должности.
Кто не получит социальную ипотеку
Получить льготную ипотеку не смогут те, кто уже улучшил жилищные условия за счет бюджета Московской области, не прошел испытательный срок или желает приобрести непригодное для проживания жилье.
Льготную ипотеку также не дают на квартиры меньше нормативов, на доли и на недвижимость, которую покупают у родственников.
Выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заемщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством. Если участник нарушит условия трудового договора, придется вернуть полную сумму субсидии.
Ранее REGIONS рассказывал, как недорого купить квартиру в Подмосковье без семейной ипотеки.