С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве. Рассказываем о главных новшествах, которые упростят жизнь и помогут избежать проблем. Узнайте, как новые правила повлияют на ваши повседневные действия и какие шаги нужно предпринять уже сейчас, чтобы быть готовым к изменениям.
С 1 марта действуют новые правила регистрации авто
• При продаже через нотариуса или Госуслуги прежний владелец может сразу снять машину с учёта онлайн, не дожидаясь 10 дней. Тоже самое касается случаев продажи по решению суда.
• Больше не нужно оформлять ОСАГО в течение 10 дней после покупки авто — полис исключён из обязательных документов для регистрации.
• Сотрудники полиции будут проверять наличие ОСАГО только при остановке автомобиля на дороге.
Новые запреты в розничной торговле
• Запрещена продажа несовершеннолетним энергетиков и газосодержащих бытовых товаров (перечень определит правительство).
• Нельзя продавать немаркированную никотиновую продукцию, которая была в обороте до 15.12.2022 и промаркирована до 01.12.2023.
• Бестабачные смеси для нагревания приравнены к никотиновой продукции – на них распространяются запреты рекламы и ограничения торговли.
Важные изменения для покупателей квартир
Теперь застройщик ОБЯЗАН (а не по желанию) подать в Росреестр заявление на оформление вашего права собственности на квартиру или парковочное место.
• Срок подачи – 30 рабочих дней после подписания акта приема-передачи
• Заявление подается только в электронном виде (простые сканы с подписями не подходят)
Новое про отделку:
Застройщик может включить в договор свой стандарт качества отделки. Если такое условие есть:
- этот стандарт становится частью договора
- он должен быть зарегистрирован в специальном федеральном реестре
- должен соответствовать требованиям Минстроя (пока они в разработке)
Простыми словами: теперь вам не нужно самим бегать за регистрацией права собственности – застройщик обязан это сделать за вас в течение месяца после получения ключей. А насчет отделки – если застройщик предлагает свои стандарты качества, они должны быть официально зарегистрированы и соответствовать нормам.
Новые правила оформления документов на недвижимость
Главное изменение для организаций:
- Теперь все документы на недвижимость нужно подавать только в электронном виде
- Это не касается сделок с обычными людьми (кроме электронных договоров долевого участия)
- У ТСЖ, ЖСК и некоторых других организаций есть время до конца года, чтобы привыкнуть к новым правилам
Что изменится для всех:
- Регистрация земельных участков, зданий и сооружений может быть приостановлена, если в базе данных отсутствует информация о границах участка
- Это значит, что если границы участка не определены, оформить документы будет сложнее
Простыми словами: если вы обычный человек, почти ничего не меняется – вы как могли раньше подавать документы на недвижимость в обычном виде, так и можете. Но если вы организация или работаете с недвижимостью через компанию, придется привыкать к электронному документообороту.
Особое внимание: если собираетесь покупать или оформлять земельный участок, заранее проверьте, определены ли на нем границы – без этого могут возникнуть проблемы с регистрацией.
Новые правила рекламы кредитов и ипотеки
В любой рекламе кредитов обязательно должны быть предупреждения:
- “Оценивайте свои финансовые возможности и риски”
- “Изучите все условия кредита” (если есть особые условия по стоимости)
Как это будет выглядеть:
• По радио – предупреждение звучит минимум 3 секунды
• По телевизору – минимум 3 секунды и занимает 5% экрана
• В баннерах и печатных материалах – минимум 5% рекламной площади
Если реклама содержит особые условия кредита:
- Нужно указать ссылку на сайт кредитора с полной информацией
- Или перечислить все условия прямо в рекламе
Важно:
- Все рекламные договоры, заключенные до 1 марта 2025, должны соответствовать новым правилам до конца августа 2025 года
- Просто красивые обещания про низкие ставки без полной информации теперь запрещены.
Простыми словами: теперь в рекламе кредитов и ипотеки будут более четко и заметно предупреждать о возможных рисках и требовать изучить все условия. Нельзя будет просто заманивать низкой ставкой – придется сразу показывать всю информацию о кредите.
Новые правила защиты от нежелательных кредитов
С 1 марта 2025 года вы можете официально запретить себе брать потребительские кредиты и займы. Это как поставить блокировку на нежелательные звонки – только теперь на нежелательные предложения кредита.
Как это работает:
• Можете бесплатно установить или снять запрет через МФЦ или Госуслуги
• Запрет действует на все потребительские кредиты, кроме ипотеки и кредитов под залог машины
• Банки и МФО за 30 дней до выдачи кредита будут проверять, нет ли у вас такого запрета
Что делать, если запрет установлен:
• При попытке взять кредит вам откажут
• Если кредит все-таки выдали, его можно аннулировать по вашему заявлению.
Важно: для проверки запрета вам нужно будет предоставить свой ИНН при обращении за кредитом.
Когда заработает везде:
• С марта 2025 года – базовая система
• С сентября 2025 года – полный запуск через МФЦ
Это сделано для вашей защиты от:Навязывания ненужных кредитов
Мошеннических действий
Случайного оформления лишних займов
В любой момент вы можете снять запрет через те же МФЦ или Госуслуги, если решите снова брать кредиты.