Недавно нам прислали на разбор планировку, ту, что справа, где невооруженным глазом (опытного дизайнера) заметны серьезные несостыковки.
Мы не поленились и перечертили ее в реальных размерах для наглядности, потому что такое встречается нередко.
На планировке застройщика просторная квартира с удобными эргономичными проходами, везде полно места и если смотреть на такой план — ощущение, что места хватает с запасом и можно реализовать все самые смелые идеи.
Ну а в своем варианте (слева) мы привели размеры к реальным, при этом, не брали средние или максимальные, а использовали только минимально возможные и показали их на плане.
Давайте рассмотрим внимательнее каждое помещение:
В планировке спальни от застройщика все неплохо, просто в реальных размерах останется намного меньше проход между TV и кроватью, но ничего, он хотя бы есть.
В детских размещается кровать и кресло, также остается место под рабочую зону. Но придется отказаться от дивана, который был в изначальном плане.
А вот с кухней-гостиной много вопросов. Когда мы привели размеры к реальным, стало очень тесно. Вы видите сами, если расположить все в соответсвии с планом застройщика, то у нас пропадают проходы, поэтому, однозначно, нужно будет придумывать новое планированное решение.
Эту квартиру мы все равно рекомендуем к покупке, она в целом неплохая, но необходимо трансформировать решения в соответствии с реальными размерами. У нас уже есть варианты по самой проблемной комнате, клиенту озвучили минусы и плюсы, он их принимает.
Теперь давайте посмотрим еще пример.
Посмотрите, как все идеально выглядит:
1. Огромная кухня с круглым столом на 4 персоны.
2. Зона гостиной, без которой сейчас никуда.
3. Две просторные детские комнаты, в которых столько места, что можно провести тренировку между шкафом, кроватью и рабочей зоной.
4. В санузлах все так гармонично расположено, как же хорошо, что они все продумали.
5. Общий масштаб мебели на чертеже от застройщика создает ощущение очень просторной и функциональной квартиры.
Теперь перейдем к плану, где наш дизайнер, в рамках проверки квартиры перед покупкой, привел размеры мебели к реальному масштабу.
Посмотрим, что изменилось в планировке:
1. С подобным столом на кухне будет просто не пройти; даже если за столом никто не сидит, вам придется протискиваться.
2. Просторную кухню приводим к реальным размерам, учитывая, что хочется вставить диван длиной 2,5 м (обычный). Остается рабочая поверхность 90 см — это очень мало и не выглядит так, как показывает застройщик.
3. В детских комнатах все впритык; тренировки дома отменяем — место останется либо для сна, либо для работы. В целом неплохо, можно организовать пространство, но масштабы все равно не те, как показывал застройщик.
4. К спальне минимум вопросов — все в порядке.
5. Большой коридор в данном случае забирает на себя много «потенциально» полезной площади.
Вердикт: это не самая ужасная планировка, которую мы видели; с ней можно работать и предлагать решения по улучшению с помощью дизайна и планировочных решений.
Но! Как бы вам хотелось? Сразу понимать реальный масштаб и планировать свою жизнь в этой квартире определенным образом, или вы готовы жить в обмане?
Решение только за вами. Если вы хотите точно понимать, какую квартиру вы покупаете, обращайтесь к нам для проверки квартиры перед покупкой. На рынке новостроек мы оказываем эту услугу бесплатно.
А если вы только в начале поиска, наш менеджер по подбору найдет для вас лучшие варианты и полностью сопроводит сделку. Отправляйте вашу задачу сюда: https://t.me/valtaexpert
Или оставляйте заявку на нашем сайте: www.hugeestate.ru
Больше интересных разборов планировок и квартир в нашем телеграме: https://t.me/hugeestate