Я часто слышу от знакомых: «Хочу инвестировать в коммерческую недвижимость, но не хочу возиться с арендаторами, налогами и ремонтом». И я их понимаю. Вкладываться в квадратные метры – дело хорошее, но требует времени, нервов и понимания рынка. Именно поэтому многие инвесторы сегодня выбирают Инвестиционный фонд – фонд недвижимости, который позволяет зарабатывать на недвижимости, не владея ею напрямую.
Бизнес Гарант | Инвестиционная компания– это компания, которая покупает и управляет коммерческой недвижимостью, а прибыль от аренды и роста стоимости объектов распределяется среди инвесторов в виде дивидендов. Проще говоря, это возможность получать доход от недвижимости, не покупая офисные здания, склады или ТЦ.
Почему это удобно?
Во-первых, не нужно разбираться в тонкостях рынка, искать объекты, договариваться с арендаторами, решать юридические вопросы. Всё это делают профессионалы, а инвестору достаточно купить акции REIT и получать свою долю прибыли.
Во-вторых, входной порог значительно ниже. Вместо того чтобы покупать торговый центр за миллионы, можно вложить небольшую сумму в фонд и стать совладельцем сразу нескольких объектов.
Главный плюс Инвестиционного фонда – это стабильность. Коммерческая недвижимость, особенно в правильных сегментах (логистика, склады, дата-центры), остаётся востребованной даже в кризисы. Арендаторы платят, деньги поступают, и фонды стабильно выплачивают дивиденды.
Ещё один важный момент – ликвидность. Если вы купили здание, продать его быстро сложно. А вот акции инвестиционного фонда можно продать в любой момент, если понадобятся деньги. Это делает их отличным инструментом для тех, кто хочет гибкости в инвестициях.
Стоит ли вкладываться? Если хотите получать пассивный доход от недвижимости, но не готовы тратить время на управление, инвестиционный фонд – отличное решение. Вы получаете все преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость, но без головной боли, которая обычно с этим связана.