С 1 марта действуют новые правила, которые могут повлиять на сделки с землёй.
Если границы участка не «определены» на карте в специальной базе данных (ЕГРН), то могут возникнуть проблемы при продаже или оформлении дома на участке.
Раньше можно было купить или продать участок, даже если его точные границы не были определены.
Теперь Государство хочет, чтобы все участки были точно «нарисованы» на карте, чтобы не было споров между соседями и путаницы.
Почему это важно?
❌ Продать участок станет сложно.
❌ Могут возникнуть споры с соседями из-за забора или части земли.
❌ Строить нельзя, если нет «карты» участка, то нет возможности получить разрешение на строительство нового дома.
Что делать, если у вас есть дача?
1️⃣ Проверьте свою «карту» на дачу. Нужно узнать, «определена» ли твоя дача на онлайн-карте. Это можно сделать двумя способами:
✔️Онлайн-карта. Найдите в интернете «публичную кадастровую карту». Там можно найти свой участок по кадастровому номеру или по адресу. Если вы видите контур своего участка, то всё хорошо!
✔️ Выписка из ЕГРН. Это как паспорт на дачу. Её можно заказать через «Госуслуги», МФЦ или в Росреестре. В выписке ищите фразу: «Границы земельного участка не установлены». Если она там есть — читай дальше!
2️⃣ «Определите» границы. Если дачи нет на карте или написано, что границы не определены, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он сделает замеры и оформит все документы.
Важно найти хорошего кадастрового инженера. Спросите у знакомых, поищите отзывы в интернете.
3️⃣ Договоритесь с соседями. Инженер будет показывать соседям, где проходят границы твоего участка. Важно, чтобы все были согласны.
4️⃣ Оформите документы. Инженер подготовит специальный план.
5️⃣ Отнесите документы в Росреестр. И ждите, пока вашу дачу «нарисуют» на карте.
Что делать прямо сейчас?
1. Найдите кадастровый номер своей дачи (если он есть).
2. Зайдите на публичную кадастровую карту и попробуй найти свой участок.
3. Если не получилось – закажите выписку из ЕГРН.
🔗 Ссылка на публичную кадастровкую карту: https://nspd.gov.ru/ma
Больше полезной информации в моём телеграмм-канале👇🏻
#земля #новыезаконы #недвижимость #кадастроваякарта