"Хочу жить в Таиланде!" У многих возникает весьма законное желание, потому что преимуществ и явных выгод предостаточно. Сегодня всерьёз говорим о недвижимости на Пхукете. Расскажем подробно, где выгодно покупать жилье, сколько стоит, что для этого нужно и какие выгоды от подобного вложения.
Преимущества покупки недвижимости на Пхукете
Для начала пару слов о том, чем же привлекательна перспектива обзавестись заветной недвижимостью на Пхукете. Здесь, собственно, всё очевидно — в стране стабильная экономика, а значит и валюта, развитая инфраструктура, эффективная работа властей, безопасность, отличные перспективы для открытия собственного бизнеса.
И, конечно, же самый важный фактор — климат. Солнце светит круглый год, тёплое море, райские пляжи с массой активностей, вкуснейшая еда, бескрайние зелёные пейзажи, удивительные традиции. Конечно, здесь есть сезон дождей и штормов, но никто не говорил, что находиться в Тае нужно круглогодично😉
Стоит отметить, что недвижимость на острове стремительно дорожает год от года. И для этого есть все основания. Остров не сказать, чтобы слишком большой, да и 70% его территорий занимают национальные парки. Оставшиеся 30% активно застраиваются, и в какой-то момент место под строительство просто закончится.
Это вам не Дубай, где можно насыпать песочка и создать ещё парочку искусственных островов. Благодаря тому, как активно взялось правительство Таиланда за развитие острова, крупные строительные компании из Бангкока заинтересовались инвестиционной привлекательностью Пхукета.
Перспективы развития Пхукета
В перспективе на острове планируется открытие второго терминала аэропорта (2031 год), что заметно поднимет пропускную способность, увеличивая при этом и так немаленький поток туристов. А ещё в планах строительство монорельса наземной линии метро с севера на юг острова.
И самые горячие новости — в первом чтении правительство утвердило законопроект по легализации казино и начале их строительства. Так что сейчас самое время вложить средства в весьма привлекательный проект. Неважно, будете ли вы жить сами на острове или сдавать недвижимость в аренду частному лицу или агентству, — выгода от таких перспектив настолько очевидна, что уже сейчас пора записываться на просмотры😉
Кстати, помимо обычной сдачи в аренду, здесь практикуется шикарный вариант для ленивых. Можно сдать вашу недвижимость управляющей компании от застройщика. С этого момента можете забыть о поиске клиентов, заселении, уборке, получении оплаты, отчётности, ну, в общем, обо всём, что связано с арендой.
Живёте себе, где хотите и при этом получаете пассивный доход, практически не прилагая никаких усилий. В перспективе прибыль где-то от 5% годовых, а в высокий сезон стоимость аренды может увеличиваться в десятки раз, так что выгода весьма очевидна.
Какое жилье можно купить на Пхукете
В качестве варианта жилья можно выбрать, как виллу, так и квартиру в кондоминиуме (кондо). Это жилой многоквартирный дом с территорией общего пользования с ландшафтным дизайном, на которой обычно располагается бассейн.
Также, в зависимости от уровня кондо, там могут быть тренажёрные залы со СПА, детские площадки, кинотеатр или чайная комната. В последнее время всё чаще стали строиться отдельные жилые здания для проживания с питомцами — раньше в кондо наличие братьев наших меньших не приветствовалось. Это лишний раз говорит о заинтересованности инвесторов в недвижимости на Пхукете.
Самым популярным жильём, как для проживания, так и для сдачи здесь считаются односпальные студии в 30-35 квадратных метров. Стоимость такой квартиры составляет порядка 2.000.000 батов. Если ближе к морю, то цена уже повыше — от 3.000.000 батов. И весьма важный момент: квартиры продаются сразу с чистовой отделкой под ключ и иногда даже с мебелью, то есть никакой головной боли от ремонта и дополнительных вложений в обстановку.
Как купить квартиру на Пхукете?
Что касается процесса покупки, то тут тоже всё прозрачно. Никаких особых документов не потребуется, достаточно будет загранпаспорта. И если у вас нет возможности присутствовать лично, то сделка может быть оформлена онлайн, что является отличным подспорьем для занятых людей, ценящих своё время.
Самый выгодный вариант приобретения жилья — покупка на этапе строительства или, так называемого, котлована. В первую очередь это очень приятные цены, и во вторую — возможность приобретения недвижимости в рассрочку. Как таковой “ипотеки” в нашем понимании в Таиланде для иностранцев не предусмотрено, но все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку платежа на весь этап строительства.
Первый платеж — депозит — обычно не превышает 100.000 батов, а далее в течение месяца после этого вносится первый контрактный платеж, обычно от 25 до 35% от общей стоимости квартиры.
Но имейте в виду, что покупка недвижимости не даёт права на получение гражданства или вида на жительство. Но не стоит расстраиваться, ведь в Таиланде есть огромное разнообразие недорогих виз, в зависимости от срока пребывания и целей.
Конечно, в одной статье рассказать обо всех преимуществах и перспективах покупки жилья на Пхукете просто нереально, поэтому уже готовим для вас следующую статью, где пошагово объясним процесс и условия покупки, а также расскажем об особенностях застройки на Пхукете, какие районы подороже, а где цены пониже; о дополнительных платежах, налогах и коммуналке.
Как видите, перспектива пожить в раю в собственной квартире весьма реальна. Имея огромный опыт работы с недвижимостью в Таиланде, будем рады помочь вам обустроиться на Пхукете. Ждём на бесплатные просмотры, для этого нужно всего лишь оставить заявку нашему специалисту😉