Строительство офисов в России дорожает, хотя застройщики активно переориентируются на китайских поставщиков стройматериалов и оборудования. Об этом сообщает в своём исследовании компания "Pridex", которая создаёт и управляет офисными площадями.
Согласно исследованию, доля китайских стройматериалов, отделочных материалов и инженерного оборудования, используемых при строительстве офисов, выросла в 2024 году до 15%. Это значительный скачок по сравнению с 9% в 2022 году и 10% в 2023 году. Одновременно с этим, доля российской продукции увеличилась на 6 процентных пунктов, достигнув 72%, в то время как доля европейской продукции сократилась до 13%. Дело в том, что усиливающееся санкционное давление привело к дальнейшему усложнению логистических цепочек из Европы, что сделало Китай более привлекательным направлением.
Однако, как выяснилось, китайские стройматериалы и оборудование зачастую оказываются дороже европейских, а их использование требует дополнительных затрат на адаптацию и модернизацию. Кроме того, некоторые производители из КНР, пользуясь отсутствием конкуренции, завышают цены.
Как пишет "Коммерсант", два года назад отделка и установка инженерных систем стоила 65 тыс. рублей за 1 кв. м, а сейчас минимальный порог стоимости превышает 90 тысяч рублей.
Напомним, в Петербурге в этом году наблюдается дефицит коммерческих площадей. Строительство новых объектов ограничено из-за экономической неопределённости и дороговизны кредитов. Растущий спрос и дефицит площадей приведут к дальнейшему росту арендных ставок на офисы. Бизнес-центры перепрофилируются под жильё или апартаменты.
Как ранее писал "ДП", наблюдается рекордно низкий ввод офисной недвижимости за 19 лет.