В 2024 году в России был отмечен значительный рост просроченной задолженности по жилищным кредитам среди граждан, который составил 63%. Общий объём просроченных кредитов достиг 95 миллиардов рублей. Об этом информируют «Известия» со ссылкой на Банк России.
В то же время, общий объём выданных населению жилищных займов вырос незначительно — на 7%. К началу января 2025 года он достиг 19,2 трлн рублей.
По данным статистики, объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимального значения за весь период наблюдений, сообщил генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев.
По мнению Анны Земляновой, главного аналитика Совкомбанка, столь значительный рост просроченной задолженности может быть обусловлен тем, что в предыдущие годы активно выдавались жилищные кредиты. Так, в 2023 году общий объём ипотечных кредитов, выданных населению, вырос на 4,2 триллиона рублей, а в 2022 году — на 2,1 триллиона рублей.
До июля 2024 года в России действовала программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Многие люди воспользовались этой возможностью, чтобы приобрести жильё, не всегда оценивая свои финансовые возможности, отметил Евгений Шавнев.
Те, кто не подходил под условия льготных программ, были вынуждены брать ипотеку на рыночных условиях, как отметила ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Однако в последние годы ставки по ипотеке были высокими и продолжали расти, что не позволяло рефинансировать кредиты под более выгодный процент. В результате для некоторых граждан жилищные кредиты стали непосильными.
Максим Колядов, руководитель по работе с физическими лицами компании «Страховой брокер AMsec24», считает, что ухудшение финансового положения заёмщиков может быть связано с уменьшением реальных доходов населения, ростом цен и экономической неопределённостью. По его мнению, увеличение количества просроченных платежей по ипотечным кредитам свидетельствует о финансовых проблемах у населения и необходимости более тщательного подхода к выдаче кредитов.
Ранее Агентство Экономических Новостей сообщало, что в 2024 году чаще всего россияне тратили маткапитал на погашение ипотеки.