Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.
При выполнении работ кадастровый инженер руководствуется Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Для чего нужно межевание?
Межевание проводят для того, чтобы внести сведения о границах участка (координатах поворотных точек) в Росреестр. Во время проведения межевания необходимо будет подписать с соседями Акт согласования границ земельного участка. Если соседи уже провели межевание своего участка, и сведения о границах их участка имеются на публичной кадастровой карте, то согласование с ними не требуется. Внесённые в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах вашего участка помогут в дальнейшем избежать разногласия по границам с соседями. То есть, если сегодня вы живёте с соседями дружно, а завтра смежный участок продадут, или наследники оформят наследство, и у Вас начнутся споры по границам, то их очень просто разрешить, а именно, вызвать геодезиста и вынести границы, согласно сведениям ЕГРН, на местность.
Межевой план. Виды работ:
- образование;
- уточнение местоположения;
- исправление реестровой (кадастровой) ошибки;
- раздел;
- выдел доли в праве общей долевой собственности;
- объединение;
- перераспределение участков;
- перераспределение с землями муниципальной собственности.
Доверьте межевой план экспертам! Нажмите, чтобы связаться с нами.
Для чего нужно оформлять объекты капитального строительства (ОКС)?
С 2013 года здания, сооружения, объекты незавершенного строительства вносят в ЕГРН так же, как и земельные участки с границами (координатами характерных точек).
Ваш жилой дом, садовый дом, баня или гараж будут отображены на публичной кадастровой карте. И у налоговой инспекции не возникнет к Вам вопросов по поводу незарегистрированных строений. Если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на строение, полученное до 2013 года, то на него также можно подготовить Технический план, чтобы, согласно действующему законодательству, его границы отображались на публичной кадастровой карте Росреестра.
Технический план. Виды работ:
- создание здания, сооружения (для оформления права собственности);
- уточнение местоположения на земельном участке;
- уточнение характеристик (площадь, этажность и др.);
- образование частей здания (для аренды);
- образование помещения;
- раздел жилого дома (согласно решению суда).
Доверьте технический план экспертам! Нажмите, чтобы связаться с нами.
Акт обследования
Если Вы хотите снести строение, то, согласно действующему законодательству, нужно сначала подать в орган власти Уведомление о планируемом сносе, а затем — Уведомление о завершении сноса. В этом вопросе мы также можем Вам помочь. Для завершения процедуры снятия с кадастрового учёта и прекращения права собственности на объект капитального строительства, кадастровым инженером готовится Акт обследования, который подаётся в Росреестр.
Акт обследования. Виды работ:
- снятие с кадастрового учёта;
- прекращение права собственности на объекты капитального строительства (ОКС).
Доверьте акт обследования экспертам! Нажмите, чтобы связаться с нами.
Топографическая съёмка
Во время проведения топографической съёмки геодезист зафиксирует забор, все постройки на земельном участке, деревья, электрические столбы и др., а также рельеф (высоты) местности.
Топографическая съёмка необходима для газовой службы, для проектировщиков зданий, для проектировщиков ландшафта земельного участка.
Топографическая съёмка. Виды работ:
- топографическая съёмка без согласования;
- топографическая съёмка с согласованием с эксплуатирующими организациями.
Доверьте топографическую съемку экспертам! Нажмите, чтобы связаться с нами.
Вынос границ
Если сведения о координатах Вашего участка содержатся в ЕГРН, а Вы купили или собираетесь купить земельный участок, то, чтобы точно знать границы, необходимо вызвать геодезиста для выноса границ в натуру. При наличии споров с соседом можно вынести часть границы. В любом случае, законодательно будет правильным использовать участок в границах, соответствующих сведениям Росреестра.
Вынос границ. Виды работ:
- проверка имеющегося на местности забора на соответствие сведениям ЕГРН;
- вынос межевых знаков на местность, согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке.
Доверьте вынос границ экспертам! Нажмите, чтобы связаться с нами.
Остались вопросы?
Работу в KadZemDom проводят опытные геодезисты и кадастровые инженеры.
Опыт работы в землеустройстве с 1997 г.
Мы проконсультируем Вас по возникшему вопросу и поможем подобрать нужное решение. Гарантируем грамотное выполнение работ по заранее согласованной цене.
📱 Написать специалисту в Telegram: @kadzemdom
📩 e-mail: kad.zem.dom@yandex.ru
📍Офис расположен по адресу: Московская область, г. Одинцово, Привокзальная Площадь, 1А. ТЦ «Одинцовский Пассаж», 2 этаж. Офис 93.
Как мы работаем
1️⃣ Заключаем договор (возможно онлайн без Вашего визита в офис);
2️⃣ Геодезист выезжает к Вам для обмера земельного участка и (или) строений (используем высокоточное современное оборудование и гарантируем точность измерений);
3️⃣ Подготавливаем межевой и (или) технический план на электронном носителе;
4️⃣ Вы самостоятельно сдаёте диск в МФЦ. При наличии нотариальной доверенности от Вас мы это сделаем сами.
Закажите услуги кадастрового инженера и получите полное сопровождение процесса оформления недвижимости!