Мэрия Новосибирска через арбитражный суд добивается права снять с кадастрового учёта недостроенную базу отдыха в лесном парке «Заельцовский бор». Речь идёт об 11 заброшенных фундаментах.
В городской администрации пояснили, что в своё время муниципальный участок площадью 20 654 кв. метра во 2-м жилом посёлке Заельцовский бор компании «РАНТ» предоставили без конкурсных процедур. Она собиралась возвести в этом месте базу отдыха и заключила с городом договор аренды земли на три года — с 1 февраля 2014-го. Согласно разрешению на строительство, в этом месте планировали десять гостевых домиков и одноэтажный административный корпус. Ещё до того, как они были завершены, — на стадии 59%-ной готовности — застройщик зарегистрировал права на них в ЕГРН. А весной 2017 года попытался получить в мэрии разрешение на ввод в эксплуатацию, но столкнулся с отказом из-за нарушений градостроительного законодательства на объекте. Получившаяся база отдыха не соответствовала ни проекту, ни требованиям, прописанным в разрешении на строительство. В процессе разбирательств по этому поводу арбитражный суд встал на сторону муниципалитета.
В ноябре 2018 года владелец продал недостроенную базу и переуступил землю ООО «Альфа», а сейчас право собственности на незавершённые сооружения зарегистрировано за компанией «Горизонт». Она не имеет права на аренду участка, но незаконченная стройка продолжает его занимать и мешает муниципалитету им распоряжаться.
В мэрии подчёркивают, что оставшиеся здесь объекты в принципе не могут считаться недвижимостью. Осмотр, проведённый летом прошлого года, показал, что они представляют собой 11 фундаментов без стен, кровли, дверей и окон. Территория не огорожена, заросла кустарниками и деревьями, и никаких работ на ней уже не ведут. «Учитывая, что участок фактически брошен, а строительные конструкции находятся в свободном доступе, указанные сооружения несут прямую угрозу жизни и здоровью граждан», — резюмируют в муниципалитете. Более того, это место находится в границах лесного парка «Заельцовский бор» — особо охраняемой природной территории регионального значения, которую сформировали в 2023 году.
В связи с этим мэрия обратилась с иском в арбитраж. Она просит признать отсутствующим право собственности компании «Горизонт» на 11 недостроенных объектов. Если судебное решение будет положительным, в дальнейшем на его основании власти снимут фундаменты с кадастрового учёта.