Уважаемый Александр Иванович!
Обращаемся к вам от имени десятков тысяч семей.
Вот уже более 20 лет в России процветает "долевое" квартирное рейдерство. Одним из основных виновников этого рейдерства является Росеестр. Государственный орган, в обязанности которого входит учет и регистрация недвижимости , сам нарушает российское законодательство через дробление неделимых квартир на доли с приданием законности несуществующим объектам. Росреестр подменяет понятия "право" на "недвижимость" , регистрируя доли в праве как самостоятельные объекты гражданских прав. Верховный суд Рф , Конституционный суд РФ указывают, Генеральная прокуратура разъясняет:
большинство квартир в многоэтажных домах относятся к неделимому имуществу (п. 1 ст. 133 ГК РФ),
разделить в натуре квартиру, невозможно, именно поэтому они находятся в ОБЩЕЙ долевой собственности, ( ст. 244 ч. 4). В таких квартирах :
1) не имеется технической возможности передать участникам долевой собственности отдельные изолированные помещения, каждое из которых включает в себя как жилые, так и подсобные помещения (коридор, кухню, санузел и др.); оснастить выделяемые помещения обособленными системами водо-, тепло- и электроснабжения, канализацией; оборудовать отдельные входы для каждого из выделяемых помещений;
2) раздел квартиры нанесет ей несоразмерный ущерб
3) выделяемые части не будут соответствовать установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям .
4) нарушит права и законные интересы остальных жильцов многоквартирного дома (в частности, в случае переноса проемов входных дверей)
Если разделить в натуре квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, нельзя, то возможны следующие варианты действий:
1. Любой из участников общей долевой собственности вправе заявить в суд требование об определении порядка пользования квартирой, если этот порядок не установлен соглашением сторон (ст. 247 ГК РФ; п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8);
2. Собственнику доли с его согласия остальными сособственниками может быть выплачена компенсация.
ВАРИАНТА ТОЛЬКО 2 - ТРЕТЬЕГО ВАРИАНТА С ПРОДАЖЕЙ ДОЛИ В ПРАВЕ НА СТОРОНУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ НЕТ‼️
Несмотря на это, Росеестр, в нарушение вышеуказанного законодательства и п.п. 19, 35, 41 ч.1, ст.26 ФЗ -218 согласно которой "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ПРИОСТАНАВЛИВАЕТСЯ ‼️ по решению государственного регистратора прав в случае, если:
объект недвижимости, о государственном кадастровом учете (или) регистрации которого представлено заявление
‼️35) образуется из объекта недвижимости раздел или выдел доли в натуре не допускается в соответствии с установленными федеральным законом
требованиями;
‼️19) не является недвижимостью
‼️41) не дали свое согласие все собственники квартиры .
уже более 20 лет проводит регистрацию сделок по продажи долей в праве с переходом прав на невыделенную в натуре долю из НЕДЕЛИМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ посторонним людям, не являющимися собственниками этих квартир. Росеестр ‼️не приостанавливает регистрацию таких сделок.
На сегодняшний день Росеестр выдал сотни тысяч выписок , согласно которым "долевые" квартирные рейдеры незаконно стали правообладателями долей в праве на неделимые квартиры.
Получив такие выписки из Росреестра , рейдеры спиливают замки, врываются в квартиры , издеваются над людьми, принуждают законных собственников к продаже квартиры, имея с этого огромный доход.
При многочисленных обращениях к руководству Росреестра с просьбой устранить ошибки , остановить регистрацию таких сделок , люди получают отказы.
Мы считаем, что действия сотрудников Росреестра , подпадают под
ст. ст.159 ч. 4, 285, 286, 285.3, 292.1 УК РФ .
Многолетние многочисленные заявления в СК не рассматриваются, люди получают отписки. Большинство начальников ОМВД на заявления о возбуждении УД по ст. "Мошенничество" в отношении продавцов и покупателей долей в праве отвечают отказными постановлениями.
Суды открыто защищают рейдерство , выносят неправосудные решения в пользу Росеестра, по искам о незаконной регистрации сделок купли-продажи долей в праве , которые, согласно ГК РФ даже не являются недвижимостью .
В результате на фоне указов Президента о сохранении традиционных семейцных ценностей и защите семей, как главного фундамента государства , происходит уничтожение семей, издевательства, глумления над людьми в их собственных квартирах через насильтвенное вселение в семьи маргиналов. Уже начались такие вселения в семьи погибших бойцов.
Александр Иванович, просим взять на контроль и провести проверку каким образом и на каком основании Росеестр регистрирует передачу прав на невыделенную долю из неделимой недвижимости посторонним семьям людям, не являющимся собственниками квартир, от имени РФ принуждают жить в отдельных квартирах с посторонними людьми против их воли .
Просим вернуть все, незаконно переданные права на наши ОТДЕЛЬНЫЕ НЕКОММУНАЛЬНЫЕ квартиры посторонним людям, обратно собственникам - родственникам для решения семейных вопросов в рамках закона и для комфортного проживания наших семей в своих квартирах.
А также просим переквалифицировать в деле Андрея Васильева ст. 105 УК РФ на ст.37 ч. 1 УК РФ - "Необходимая оборона".
Андрей Васильев защищал свою жизнь и права от посягательства, сопряженного с насилием, опасным для его жизни,
от незаконно вторгшихся в его жилище вооружённых бандитов, которые пришли его убивать. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц! " (ст. 25 Конституции РФ)
https://vkvideo.ru/video738446585_456239077