Налог при продаже квартиры по переуступке

Нужно ли платить налог с продажи квартиры по переуступке?

Что такое переуступка? Это например, если ли Вы продаете квартиру, купленную у застройщика, и хотите ее продать, когда она еще не сдана.

❗️И вот в этом случае Вам необходимо подать 3-НДФЛ до 30 апреля года следующего за продажей.

✅Налог рассчитывается из разницы между стоимостью продажи и покупки квартиры.

Пример: Вы купили квартиру у застройщика за 2,3 млн.руб. не дождавшись получения квартиры, решили ее продать. Продали за 4,8 млн.руб.

Но пока права были у вас вы еще платили ипотеку. Заплатили процентов на 1.1 млн руб. 

Считаем налог:

4 800 000 - 2 300 000 - 1 100 000 = 1 400 000*13%. Налог 182 000₽.

✔️Важно, что при расчете налога вы не можете заявить вычет на эту квартиру, т.к. по сути она еще и не является квартирой, а только лишь вы обладаете правами требования.

✔️Зато вычет можно заявить по другой ранее купленной жилой недвижимости.

Если вы хотите узнать, какие документы нужно предоставить в налоговую, пишите в комментариях ➕ , и я отправлю вам список в директ!