Тенденция к снижению ипотечных ставок наметилась в Нижнем Новгороде. На днях о корректировке процента по жилищным кредитам заявили два крупных банка — Сбербанк и ВТБ. По словам руководителя ЮК «Меридиан-Недвижимость» Сергея Левшина, этот шаг может быть первым вестником более глобальных перемен на рынке. Об этом эксперт рассказал корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Ипотечные ставки Сбербанка и ВТБ снизились с 4 марта. Первый банк скорректировал проценты по базовым программам на 1–1,5% в зависимости от размера первоначального взноса, а второй — уменьшил ставки по комбинированной ипотеке. По словам Сергея Левшина, непосредственный экономический эффект этих шагов малозначителен: они не смогут существенно повлиять ни на количество выдач жилищных кредитов, ни на наращивание портфеля.
Однако текущая корректировка ставок может оказаться сигналом к более серьезным переменам, заметил наш собеседник. В частности, предвосхищать снижение ключевой ставки Центробанка.
Есть прогноз от «Т-Банка», и он совпадает с моими ощущениями, что снижение ключевой ставки пойдет быстрыми темпами. Аналитики предполагают, что уже к началу 2026 года ключевая ставка составит 13%. Это та цифра, которая позволит оживить рынок. Потому что тогда ставки по ипотеке достигнут 15–16%, — отметил Сергей Левшин.
Руководитель ЮК «Мередиан-Недвижимость» напомнил, что ЦБ РФ уже практиковал существенное снижение ключевой ставки за короткий срок, например в 2015 и в 2022 годах. Такой шаг приведет к повышению доступности кредитных средств и оживлению не только строительного сектора, но и всей экономики в целом, уверен Сергей Левшин.
Текущие изменения ипотечных ставок — это сигнал рынку. Мы можем предполагать, что это первые весенние росточки, за которыми пойдет буйное цветение — большие и очень позитивные процессы, — заключил собеседник GIPERNN.RU.
Отметим, что, по мнению ряда экспертов, состояние рынка недвижимости во многом будет зависеть от внешнеполитической обстановки, а именно — от переговоров между Россией и США по Украине. Однако ждать падения цен на недвижимость не стоит, считают они. Подробнее о том, как может меняться стоимость квартир в 2025 году, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.