объявление о продаже квартиры

Здравствуй дорогой читатель, сегодня разберем описание объекта недвижимости.

Область продаже недвижимости – это маркетинг и переговоры. Подготовка недвижимости, фотосессия, описание, продвижение на интернет площадках, это важная часть продажи объекта недвижимости, правильно сформированный план продажи, даёт огромную популярность вашему объекту, тем самым вы достигаете цели по реализации его.

Что можно написать о квартире. В большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы. Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель. Сколько в нем этажей. На каком этаже находится ваша квартира. Для многих покупателей этаж – принципиально важный пункт. Как известно, первый и последний не в фаворитах, но бывают и исключения. Далее интерес потенциальных клиентов смещается в сторону количества комнат и их габаритов. Лаконично, но максимально информативно напишите о размерах не только жилых комнат, но и кухни – многие проводят на ней едва ли не полдня, поэтому понимание, насколько это помещение комфортно, здесь действительно важно. Сообщите в объявлении, раздельный ли у вас санузел или совмещенный – это тоже важно для многих покупателей. Также отметьте, имеется ли полноценная ванна или придется довольствоваться душем. Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония. Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды. Укажите, какие окна установлены и какое напольное покрытие использовано при ремонте.

Для понимания потенциальным покупателем правил сотрудничества следует прописать их в объявлении. Таким образом можно значительно упростить жизнь и себе, и потенциальному клиенту. Напишите, альтернатива у вас или прямая продажа – это плюс для большинства покупателей. Далее сообщите данные о количестве собственников, наличии долей, особенностях приватизации. Условия торга в объявлении, может привлечь внимания покупателя, но это будет говорить о том, что стоимость указана значительно выше, чем реально рыночная. Этот вопрос многих тревожит, но я считаю торг должен быть на месте. Укажите также, в какое время вы готовы отвечать на звонки и ездить на просмотры.

Честно опишите ситуацию в районе. Покупателей обычно интересует транспортная доступность, и приукрашать действительность не стоит: выводы о вашей «честности» будут сделаны еще до очной встречи – пока люди будут ехать на просмотр квартиры. Неочевидные минусы можно обойти вниманием, а вот о наличии активной стройки прямо под окнами упомянуть все же стоит. Она может даже повысить ценность квартиры, если строится полезный инфраструктурный объект, например, станция метро. Вкратце упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники. Сообщите, как обстоят дела с парковкой. Отметьте также, если у квартиры или дома есть важные особенности. Может, в шаговой доступности от вас разбит огромный парк или на соседней улице работает крупный гипермаркет?

Некоторые риэлторы считают, что объявление с ярким заголовком привлечет больше внимания, чем унылое перечисление комнат и этажность. Согласитесь, что «солнечная «трешка» в парке» выглядит более привлекательно, чем «3-комн. кв., 117 м², 5/6 этаж». Но не переборщите с эпитетами. Само объявление не должно содержать излишних сантиментов. Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут. При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты.

Вот несколько подсказок которыми следует воспользоваться при описании объявления.

Спасибо.