Екатеринбург оказался в списке российских городов, где вводят неприлично много слишком маленьких квартир. Такими Минстрой считает студии общей площадью до 28 кв. м. В Екатеринбурге их 15% от общего ввода. Больше крохотных квартир строят только в Петербурге (22%) и Ленинградской области (23%).
Минстрой рекомендовал регионам перестать согласовывать проекты, в которых заложены «однушки» и студии до 28 кв. м, как уже сделали в Москве и Московской области. В министерстве подчеркнули, что документ носит исключительно рекомендательный характер и вводить обязательные ограничения пока не планируют. Тем не менее соблюдение этих рекомендаций позволит исполнить указ президента. Владимир Путин требовал повысить обеспеченность жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году и до 38 кв. м — к 2036-му.
В доверительных разговорах пожелавшие остаться анонимными екатеринбургские девелоперы объясняли корреспонденту 66.RU: они понимают все минусы таких проектов. В пересчете на квадратный метр стоимость крошечной студии зачастую получается максимальной. Люди, которые покупают такие квартиры, существенно не улучшают свои жилищные условия. А дома, почти целиком состоящие из «однушек» и студий, создают колоссальную нагрузку на социальную (школы, детсады, больницы) и дорожно-транспортную инфраструктуру.
Но, продолжают застройщики, такое предложение появляется в ответ на спрос: студии минимальных площадей требуют от покупателя минимальных вложений — соответствуют установленным параметрам льготной семейной ипотеки по минимальному размеру первоначального взноса и общей сумме кредита.
В администрации Екатеринбурга, к которой фактически обращены рекомендации министерства строительства о запрете на крохотные квартирки, логику девелоперов понимают. Ограничение на маленькое жилье снизит его доступность. В мэрии считают, что нельзя лишать людей с небольшим бюджетом возможности купить квартиру. Потому применяют компромиссный с их точки зрения вариант. Полностью жилье до 28 кв. метров строить не запрещают, но ограничивают его объемы в проектах до 15%.
Главная новость по теме
