Здравствуй дорогой читатель, сегодня пришло время написать про фотосессию объекта недвижимости. Фотография объекта имеет не менее важное значение чем ценообразование и даже очень тесно связано.
На что обратить внимание, чтобы представить помещение в максимально выгодном свете. Первое впечатление о продаваемой квартире потенциальный покупатель получает из фотографий в объявлении. И иногда, как и в отношениях между людьми, заветное «Да» не звучит лишь потому, что впечатление это оказывается безнадежно испорчено.
С помощью профессионального фотографа постараемся сформулировать несколько правил съемки помещений на фотоаппарат или смартфон. Узнаем, как не завалить горизонт, где нужно бояться отражений и почему еда стала врагом качественной интерьерной фотографии.
Подготовку квартиры к фотосъемке для ее продажи лучше начинать задолго до первой фотографии. Покупателям не интересны захламленные комнаты или мрачные интерьеры, а перегоревшие лампы или отклеивающиеся местами обои — последнее, что хочет видеть потенциальный новосел. Разумеется, проще всего проводить фотосъемку в только что отремонтированной квартире, где достаточно только убрать строительную пыль. Недостатком такого варианта будут лишь чересчур выраженная стерильность помещения и отсутствие атмосферы — собственного характера, — которым могут похвастаться только помещения «с историей». С обжитой и уже не новой квартирой, в которой царит беспорядок, дела обстоят сложнее. Чтобы привести ее в фотогеничный вид, придется сделать генеральную уборку. Идеален вариант, когда жилье находится в новостройке, квартира эксплуатируется, но ремонт там был недавно. Тогда она будет выглядеть новой и свежей, но не пустой. В зависимости от вводных перед началом фотосъемки может потребоваться либо косметический ремонт, либо масштабная уборка, либо просто наведение порядка. В последнем случае достаточно убрать вещи повседневного обихода на свои места — в коробки, шкафы или гардеробную. В первую очередь стоит спрятать детские игрушки, одежду и посуду. Кровати и диваны нужно застелить и аккуратно уложить на них декоративные подушки. В общем, следует убрать часть вещей, которые могут попасть в кадр, чтобы не возникало ощущения захламленности.
Свет — это основа фотографии и ее важнейший фактор. Потому что именно благодаря свету и тени мы видим объекты и их форму, различаем размер и фактуру. По возможности интерьеры лучше снимать с естественным светом из окон — так цвета и общая атмосфера приобретут вид, наиболее приближенный к реальности. Нужно подобрать время, когда помещение не засвечивается прямыми лучами солнца, иначе обстановка будет казаться мрачной. Можно снизить солнечную освещенность шторами, но они не должны бросаться в глаза и отвлекать внимание на себя. Самым благоприятным временем для съемок с использованием естественного освещения летом считаются так называемые режимные часы. Это пара часов после рассвета и столько же — перед закатом. Зимой лучше всего устроить фотосессию в полдень. Если естественного освещения недостаточно или окон нет вообще (например, в санузле), то без дополнительной подсветки не обойтись. В этом случае можно одновременно задействовать потолочные лампы и точечные светильники: торшеры, настольные лампы, фонари. Можно комбинировать эти источники искусственного света, добиваясь необходимой атмосферы для правильного позиционирования помещения. Светильники должны быть исправны, их плафоны — чисты. Осветительные приборы, если они повешены неровно, следует выровнять. Лампы в них должны быть одинакового типа и мощности, за исключением случаев, когда разный свет в разных зонах является осознанным дизайнерским решением.
Итак, вы убрали помещение, проверили свет — теперь можно приступать к самой фотосъемке. Лучший инструмент для нее — это зеркальный фотоаппарат, оснащенный широкоугольным объективом. В его кадре поместится большая часть комнатного пространства, что позволит адекватно представить форму и размеры помещения. Но полноценную фотосессию квартиры можно выполнить и при помощи смартфона. Какой бы инструмент вы ни использовали, главное, чтобы он был надежно зафиксирован. Поэтому штатив жизненно необходим при съемке интерьеров. Ведь нечеткая фотография мгновенно выдает любителя. Разумеется, большинство фотографий квартиры должно включать в себя общие планы интерьера. Это те фото, на которые помещается много пространства — большая часть комнаты.
Каждый хоть раз слышал выражение «заваленный горизонт». Оказывается, линия горизонта существует не только в окружающем нас физическом пространстве; незримо она присутствует на любом изображении. В том числе в интерьере. Проще говоря, все должно располагаться как в кроссворде: пол и потолок — по вертикали, а стены — по горизонтали. Фотокамеру для этого следует установить на штатив точно посередине высоты комнаты. На головке большинства штативов есть специальные метки для выравнивания кадра. Обычно это пузырьковый уровень.
Человеческий глаз — высокоточный прибор, до которого еще далеко современной технике. Кроме того, реальный мир имеет объем, а фотография — всего лишь плоскость, 2D. Поэтому оптика из-за особенностей своего строения иногда искажает вертикали. Бывает так, что вертикальные линии на фото (например, двери, стеллажи или окна) не выглядят строго вертикальными. Чтобы правильно передать вертикаль в интерьере квартиры, необходимо тщательно выбирать ракурс съемки. Частой ошибкой является фотосъемка на уровне глаз, снизу или сверху. Такие фотографии получаются как бы «обрезанными», и на них сложно увидеть реальные объемы и прямоту линий объектов.
Ракурс определяет очень многое в качестве фотоснимка. Лучше избегать съемок из угла в угол по диагонали помещения. Нужно выбрать ракурс, при котором искажения размеров объектов будут минимальными. Проверенная стратегия для этого — делать снимки в углу комнаты, но не диагонально. Таким образом можно показать ее визуально более широкой. А большая комната создает впечатление обжитой и уютной — это важные факторы, которые сделают интерьеры привлекательными. Снимать лучше с низкой позиции, используя при этом широкоугольный объектив. Никогда не снимайте плоскости (например стены) прямо по курсу: изображение выйдет абсолютно плоским, а сама поверхность неестественно изогнется на фотографии. Очень важно выбирать правильные ракурсы в небольших помещениях — чаще всего это спальни и санузлы. В спальнях необходимо сфокусировать внимание на главном — кровати. Поэтому стоит внимательно обойти все углы помещения, и обязательно в одном из них найдется тот ракурс, который позволит и вместить в кадр кровать, и будет композиционно привлекательным.
Выбирая ракурс, не забывайте внимательно посмотреть, не попало ли в объектив зеркало, а в нем — чья-то фигура. При любой съемке, в том числе интерьеров квартир, важно понимать цель: что нужно передать на фото? Какая у помещения атмосфера и как ее правильнее представить? На какие детали стоит обратить внимание зрителей? В этом всегда можно оттолкнуться от стиля и дизайна интерьера. Например, хай-тек хорошо смотрится на общих планах, которые выгодно подчеркивают его «стерильность», минимализм и чистоту. А молодежный лофт, несмотря на то что он тоже весьма минималистичен, всегда привлекает взгляды различными элементами декора. Интерьеры создаются, конечно, для людей. Поэтому живого ощущения присутствия необходимо достигать всеми возможными способами: сервированный стол, открытые окна или двери, акценты все на тех же деталях. Для передачи атмосферы уюта можно слегка небрежно накинуть плед на спинку стула, оставить книги на полках стеллажа или журналы на столике в гостиной. Не возбраняется поставить на кухонном столе вазу с фруктами. В любом помещении есть свои достоинства и недостатки. Задача фотографа состоит в том, чтобы грамотно определить их и показать интерьер с лучшей стороны. Не нужно бояться работы ни с одним из вышеперечисленных элементов, будь то свет, декор или хороший ракурс.
Потратив на подготовку к съемке несколько лишних часов, вы с лихвой окупите это вложение: ваше объявление станет гораздо привлекательнее других, а значит, получит намного больше внимания. А все потому, что вы усвоили главный урок: домашнее пространство призвано служить человеку, а не мешать ему.
Вот главные принципы фотосессии объекта недвижимости, надеюсь вам будет полезно и принесёт пользу.
спасибо.