Друзья всем привет! 🖖
Проходит месяц за месяцем, время идет. Эх, вроде еще недавно наступил только 2024г, а уже 2025 активно вошел)
За февраль 2025г, в принципе все +- стабильно, скрин ниже
Удалось вытащить больше с кредитных каруселей - все за счет того, что в августе 2024г я открывал кредитку от ВТБ на себя и жену и там льготный период был длинный, средства положил на вклад на 6 месяцев, который закончился в феврале 2025г, прибыль зафиксировал.
Также добавил новый актив - проинвестировал в фонды коммерческой недвижимости Активо.
Выбрал для себя я 2 фонда, один в торговый центр в Тюмене расположен, второй бизнес центр в Москве. Везде 100% занятость.
Фонды Активо нужны больше для разбавления портфеля спокойными низкорисковыми инструментами. Сейчас время нестабильное и нужно эту напряженность в том числе учитывать.
Доходность в фондах небольшая, в районе 10-11% + рост стоимости пая, я взял паи с дисконтом, т.к ключ высокий, то спроса стало меньше, как раз неплохой вход и образуется. С учетом индексации платежей - с каждым годом, доход тоже растет. В планах иметь 3-4 фонда, не более.
Фонды я купил в начальных числах марта, первые выплаты за март поступят уже в апреле.😉😉
Также жена все хочет прикупить биток, немного спекулировала в марте, там небольшая прибыль вышла - в отчете марта укажу. Сейчас ждем хорошую точку входа, чтобы прикупить биток, доля на крипту небольшая будет от общего портфеля, т.к это высокорисковый портфель.
Новости:
- сокращаю размер займов в бизнес, 2 договора закончились - вернули тело.
- увеличиваю долю в облигациях флоатерах, купон постоянно реинвестирую. Здесь кстати удобно, облиги покупаю только на кэшбэк и всякую мелочь, сумма определенная скопилась - расскажу в отчете за март.
Итоговая цель на 2025г пока такая, я взял здесь пессимистичный сценарий и заработать 1 000 000 на инвестициях, хочу больше, но что выйдет - увидим, время непредсказуемое 😉😉
⚡⚡!НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ!⚡⚡