Предложение квартир на столичном рынке продолжает снижаться, а количество однушек опустилось ниже 1000. В то же время количество продавцов, которые повышают цены, снизилось и вернулось к своим средним значениям. Но средняя стоимость квадратного метра продолжила увеличиваться. А в Минск-Мире метр вообще перевалил за 1800 долларов. Подробности - в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снова потеряло более 100 объектов. При этом более ощутимо поредел выбор самых востребованных 1-комнатных квартиры, выбор которых сократился на 5% (сейчас в продаже находится меньше 1000 квартир). Предложение остальных типов квартир сократилось равномерно в среднем на 3%, при этом больше всего сейчас 3-комнатных квартир в продаже.
Только в одном районе города предложение немного выросло – Партизанском (+0,5%). В остальных наблюдался отток предложения, существеннее всего в Заводском и Ленинском – минус 6%.
А что с ценами?
Но, несмотря на это, средняя стоимость квадратного метра все равно продолжает увеличиваться: за последнюю неделю она прибавила еще 1% и составила 1772 $/м2. При этом продолжили дорожать квартиры и в жилом комплексе Минск-Мир, средняя стоимость квадрата здесь стала дороже на 2%.
Такой рост в Минск-Мире обусловлен тем, что агентства продолжают снимать объявления с низкими (нерыночными) ценами. Плюс, там растет доля жилья с ремонтом, а значит, более дорогого.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался по всем типам квартир, сильнее всего у 3-комнатных – плюс 1,6% (в том числе за счет вымывания более бюджетных вариантов квартир).
В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в одном: Ленинском. В остальных частях города наблюдался рост цен, наиболее существенный в Октябрьском – плюс 1,8%. А район с самым дорогим квадратным метром по-прежнему является Центральный, где за последний месяц цена выросла в среднем на 2,7%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1071 $/м2 (без изменений), Витебск — 794 $/м2 (+0.4%), Гомель — 857 $/м2 (+0.5%), Гродно — 903 $/м2 (+0.3%), Могилев — 897 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 805 $/м2 (+0.9%), Солигорск — 794 $/м2 (-0.1%), Молодечно — 900 $/м2 (+1.9%).