Добрый день, друзья!
В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Пользу от них в первую очередь получаю я сам: есть возможность проанализировать свои решения и действия на дистанции и скорректировать планы. Но и вы можете найти для себя что-то полезное: воспользоваться идеями, не допустить моих ошибок или просто посмотреть на портфель, собранный "среднестатистическим" человеком.
Итак.
Сегодня я представляю вам ежемесячный отчёт о состоянии моего публичного портфеля.
Обычно я делю свой публичный портфель на шесть частей:
- ИИС.
- «Трейдерский» брокерский счёт.
- Недвижимость под сдачу в аренду.
- Заблокированные активы.
- Стратегический счёт.
- Счёт самозанятости.
Общая стоимость активов в моём публичном портфеле составляет около 11.014.000 рублей.
1) ИИС.
На начало марта на ИИС 1.484.524 рубля, за месяц счет вырос на 110 тысяч рублей. Довольно неплохо, но индекс МосБиржи скачет как сумасшедший. Виной всему настоящие хомяки или "белки-истерички", как называет их уважаемый Кримсон. Трамп сказал то, Трамп сказал это. Вспоминается знаменитый мем про "Открыть ворота, закрыть ворота, открыть, но чуть-чуть".
Очень понравилось, как в пятницу слили Сбер на 3.5% после слов Трампа о санкциях на банковский сектор. Все почему-то забыли, что Сбер и так под санкциями.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
Сейчас на счете 610 тысяч рублей, что на 36 тысяч больше, чем было в феврале. Все написанное про ИИС применимо и здесь, разве что этот счёт растёт меньше из-за большего количества ОФЗ 26238. Да-да, я купил их достаточно дешево и жду сильного роста на снижении ставки.
3) Недвижимость под сдачу в аренду.
Теперь это две квартиры, поэтому "однушка" была переименована в "недвижимость". Однушка сдаётся и приносит доход, во второй квартире демонтировали всё, что можно демонтировать. Сегодня приступаем к заливке стяжки, затем перейдем к отделке санузла.
По оценочной стоимости:
- Квартира №1: цена покупки — 1 900 000 рублей (2013 год), ближайшее предложение на «Авито» — 4 660 000. Мы закладываем дисконт в 10%, и получаем примерную стоимость в 4 200 000 рублей. Сдаётся за 16 000 плюс полная оплата коммунальных услуг.
- Квартира №2: цена покупки — 3 440 000 (2025 год). Ближайшее предложение на «Авито»: 4 500 000 (в соседнем доме продаётся точно такая же квартира). Здесь я не вижу смысла закладывать дисконт, поэтому оцениваю её по цене приобретения — 3 440 000 рублей. Ещё не сдаётся. Стоимость ремонта будет учтена отдельно.
Я веду Телеграм-канал, цель которого -не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно-добро пожаловать.
4) Заблокированные активы.
Доллар подешевел, это сильно снизило сумму по заблокированным активами в рублях. Ждём и надеемся на то, что однажды это удастся реализовать по 100% стоимости.
5) Счета стратегий.
В "Т-инвестициях" я веду свою стратегию, на которую подписано 12 человек на данный момент. По правилам автор стратегии сам должен быть на неё подписан.
Сейчас на счете: 12.560 рубля. Доходность стратегии 13%.
6) Счёт "самозанятости".
Это экспериментальный счёт, на который я перевожу все средства, заработанные в этом микроблоге. За месяц особых изменений не произошло, что логично. Мало пишу- ничего не зарабатываю. Много пишу- мало зарабатываю. Дзен не про деньги))
На счете 3214 рублей.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov
Оформление ОСАГО с экономией до 78% Реклама. ООО «МБ Маркетплейс». ИНН 7727618949