Снова новости... Сейчас все настолько быстро меняется, что только успевай. Ведь, как известно, "незнание законов не освобождает от ответственности".
С 1 марта 2025 года в России вступают в силу новые законы, касающиеся жилья, коммунальных услуг и строительства, что приведет к изменениям в этих сферах.
Уведомления о собрании собственников теперь через «Госуслуги»
Собственники жилья будут получать уведомления о собраниях, а также решения и протоколы, непосредственно в своем личном кабинете на платформе «Госуслуги». Это упрощает доступ к важной информации и снижает уровень бюрократии.
Заочное голосование только через ГИС ЖКХ
Если голосование проводится дистанционно, то теперь необходимо использовать только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги. Исключение составляют случаи, когда жильцы заранее выбрали другую систему для голосования.
Эскроу-счета для частных домов
Наверно, одна из главных новостей (чуть позже напишем об этом подробную статью). Ранее эскроу-счета применялись только для новостроек. Законотворцы долго крутили эту тему, и вот теперь, с 1 марта 2025 г, эскроу-счета доступны и для индивидуального строительства. Это означает, что средства дольщиков будут храниться в банке до завершения строительства дома. Хотя возможно строить и без использования эскроу, но это может затруднить получение ипотеки на такой объект.
И в продолжении темы...
С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет тратить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу-счета.
"Кто не успел - тот опоздал.."
Владельцам земельных участков теперь предоставляется 3 года для начала их использования. Если участок останется неосвоенным, государство сможет признать его неиспользуемым и, возможно, изъять.
Стоп-кредит!
С 1 марта 2025 г люди могут запретить сами себе оформлять кредиты в банках или микрофинансовых организациях. Самозапрет можно установить для потребительских кредитов, кредитных карт и микрозаймов. Власти рассчитывают, что это поможет гражданам защититься от мошенников. Уж очень много доверчивых граждан уже пострадало от рук мошенников, и вынуждены теперь выплачивать чужие кредиты. Сейчас оформить запрет можно на сайте госуслуг, позже опция будет доступна и в МФЦ. Услуга бесплатна. Кстати - самозапрет на оформление кредитов не повлияет на кредитный рейтинг заёмщика.
Строительство и регистрация недвижимости по новым правилам
Любое здание можно будет эксплуатировать лишь после его официальной регистрации. Если у участка или здания отсутствуют четкие границы в Росреестре, регистрация сделки будет приостановлена. Застройщики также обязаны регистрировать свои стандарты отделки в Федеральном информационном фонде стандартов, что позволит покупателям заранее знать о качестве ремонта. В долевых договорах теперь должно быть указано, что отделка соответствует стандарту застройщика. Стандарт отделки от застройщика должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя. Покупателям новостроек рекомендуется изучать стандарты конкретного застройщика.
Оплата отопления без неожиданностей
В регионах, где оплата отопления осуществляется по факту потребления, не будет возможности перейти на равномерные платежи - когда греешься только в холодное время года, а сумма за тепло раскидывается равнозначно на 12 месяцев. С применением этой схемы нам, потребителям, будет проще отслеживать и контролировать начисления за потребленное тепло. Но зимой, конечно, придется раскошелиться...
Как вам новости ?