Что нужно, чтобы договориться с собственником жилья?

Первая проблема с которой вы можете столкнуться, это поиск собственника, который согласится отдать вам квартиру в субаренду.

Уговорить собственника на субаренду может быть непросто, так как многие владельцы недвижимости опасаются рисков, связанных с передачей квартиры третьим лицам. Однако, если вы подойдете к вопросу грамотно и предложите выгодные условия, шансы на успех увеличатся. Вот несколько советов, как это сделать:

1. **Подготовьте аргументы**

  - **Надежность**: Подчеркните, что вы ответственный человек, с стабильным доходом и хорошей кредитной историей (если есть).

  - **Опыт**: Если у вас уже был опыт аренды, упомяните, что вы всегда соблюдали правила и бережно относились к имуществу.

  - **Цели**: Объясните, зачем вам нужна субаренда (например, дополнительный доход).

### 2. **Предложите гарантии**

  - **Залог**: Предложите внести залоговую сумму, которая покроет возможные риски для собственника (обычно это 1/2 или 1 месячный платеж).

  - **Страховка**: Расскажите, что все площадки онлайн бронирования дают возможность страхования жилья. Уточните все условия страхования и получения выплат, собственнику будет проще понять как это работает.

### 3. **Покажите свою прозрачность**

  - **Документы**: Предоставьте свои документы (паспорт, справку о доходах, рекомендации от предыдущих арендодателей).

  - **Договор**: Обязательно заключить официальный договор субаренды, где будут прописаны все условия. Никогда не работайте «в тихую», рано или поздно собственник узнает о том, что вы сдаете жилье третим лицам и проблем будет не мало. Лучше обо все договориться на берегу и оформить официально.

4. **Убедите, что это выгодно**

  - **Стабильность**: Самое главное для человека, который сдает вам квартиру - это стабильное получение платы в оговоренный срок. Ваша задача это обеспечить. Донесите до собственника, что с вами не будет проблем с оплатой, ведь вы тоже зарабатываете на этом объекте. Стабильность и спокойствие для собственника очень важны.

 - **Квартира всегда под присмотром**: при по суточном проживании гости меняются намного чаще, а это значит, что вам или горничной, которую вы наймете на работу, придется после каждого гостя прибирать и осматривать квартиру на предмет мелких поломок, грязи, пыли, каких то пятен на обоях или дверях.

Также, чтобы не получать плохих отзывов от своих гостей, вам нужно устранять все недопеты в квартире, что сохраняет ее в отличном состоянии долгое время.

5. **Предложите встречу**

  - Личная встреча поможет собственнику убедиться в вашей надежности. Будьте вежливы, пунктуальны и готовы ответить на все вопросы.

6. **Успокойте насчет контроля**

  - Предложите собственнику возможность периодически проверять состояние квартиры (например, раз в месяц).

  - Убедите, что вы будете оперативно сообщать о любых проблемах (протечки, поломки и т.д.).

7. **Будьте готовы к отказу**

  - Если собственник категорически против, не настаивайте. Возможно, он просто не хочет рисковать, и это его право.

  - В таком случае рассмотрите другие варианты аренды.

Главное — быть честным, уверенным и готовым к компромиссам. Удачи! 😊