Несмотря на позитивные примеры в Новосибирске остаются места, где на почве комплексного развития застроенных территорий разворачивается вражда.
При температуре минус 25 градусов перемерзает труба, утром воды нет, жалуются жители двухэтажки на улице Шевцовой в районе старого Аэропорта. Хотя достаточно посмотреть на дом снаружи, чтобы понять, что внутри ничего хорошего нет. Судьба, вроде бы, была решена: аварийность ─ снос ─ расселение. Но процесс встал в 2024 году. Жильцам двух соседних домов до признания их аварийными успели сделать капитальный ремонт и теперь они выступают против сноса. Так микрорайон разделился на два лагеря, каждый громко заявляет о себе. Обращались к президенту, полпреду, в следком, правительство.
«Я написала Локтю письмо, лично в руки отдала. Визуальный осмотр с мэрией состоялся, признали износ дома свыше 70 процентов», ─ рассказывает жительница дома по улице 2-я Шевцовой Наталья Фирзина.
Противники сноса экспертизу оспаривают. Сделали новую, по которой износ дома, как будто, не столь велик. Нежелание уезжать понять можно: до метро ─ пять минут на общественном транспорте. Места для многих родные, да и есть страх, что новое жилье окажется далеко.
Такой же реакция на новость о расселении была и у бывших жильцов бараков на улице Игарской. Светлана Марченко признается, испугались. За строительством дома, в котором она теперь живет, наблюдала из окна. Говорит, даже мечтать не могли, что когда-нибудь переедут в новостройку. Когда дело дошло до расселения, адрес выбрала сама, как и соседи.
Людмила Александровна на улице Игарской прожила 65 лет. Поначалу в происходящее не верила ─ так все было хорошо. На другой берег, как пугают жильцов аварийных домов, никто никого насильно не отправил. Новое жилье получили в родном Северном микрорайоне. Его, кстати, раньше называли Кулацким поселком. В 1957 году директор завода химконцентратов призвал строить дома «как раньше у кулаков были ─ добротные, крепкие». Видимо, и к жилью для рабочих это относилось: бараки простояли до наших дней, но пора и честь знать.
Здесь же, на Игарской, один из первых примеров успешного комплексного развития территории. Там, где два года назад были аварийные дома, построили высотки. Все обязательства по расселению выполнили, претензий у жильцов не возникло.
«По условиям комплексного развития территорий, мы должны начать здесь строительство в 2025-2026 году и закончить в конце 2027 года. Объем строительства будет примерно такой же – порядка 27 тысяч квадратных метров», ─ сообщил генеральный директор ГК «Поляков», депутат Законодательного собрания Новосибирской области Илья Поляков.
В 2026 году в Северном микрорайоне начнут строить детский сад, согласовывают и проект по развитию дорожной сети. Территории, которые сегодня заняты аварийным жильем ─ резерв для развития города.
«При комплексном развитии территории идет синхронизация строительства жилья и социальной инфраструктуры ─ детских садов, школ, дорог, спортивных комплексов, поликлиник», ─ отметил министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов.
Такой сценарий развития на улицах 1-я и 2-я Шевцовой ─ под вопросом. Группа жильцов, которые «за» расселение, опасаются, что из-за сопротивления соседей их участки из программы КРТ исключат.
«И тогда под вопросом окажутся аналогичные проекты, которых на территории города много. Вопрос ─ в позиции властей, которые могут подойти максимально гибко к разрешению этого конфликта, но при этом дадут какой-либо ориентир и строительной отрасли, и жителям ветхого жилого фонда», ─ прокомментировал главный редактор информационно-аналитического агентства «Центр деловой жизни» Андрей Кузнецов.
Чья чаша перевесит, предсказать трудно, как и то, что произойдет раньше: расселение или обвал лестницы в доме.