Минстрой повысил стоимость жилья в большинстве регионов России во втором квартале 2025 года

Минстрой России на второй квартал 2025 года установил новые нормативы для расчета социальной помощи при покупке жилья. В результате, в 65 российских регионах стоимость квадратного метра жилой площади значительно увеличилась. Эти изменения будут влиять на программы государственной поддержки, такие как льготное жилье и переселение из ветхих домов. Об этом сообщила «Парламентская газета».

Среди лидеров роста стоимости жилья оказалась Еврейская автономная область, где цена за квадратный метр выросла на 20 275 рублей, достигнув 123 540 рублей. Следом идет Ленинградская область, где стоимость выросла на почти 15 тысяч рублей, составив 143 177 рублей. Тройку лидеров по удорожанию замыкает Чукотский автономный округ, где рост составил 12 425 рублей.

Особое внимание привлекло удорожание в Республике Татарстан, где цена квадратного метра увеличилась на 10 063 рубля, что привело к стоимости в 151 747 рублей. Не менее заметно подорожание в Республике Коми, где стоимость достигла 120 226 рублей.

В Москве цены выросли на 2 561 рубль, что составило 176 764 рубля за квадратный метр. В Санкт-Петербурге стоимость осталась неизменной. Тем не менее, столица и Северная столица по-прежнему остаются в числе самых дорогих регионов с высокими ценами на жилье.

Не во всех регионах наблюдается рост цен. В 16 российских субъектах стоимость квадратного метра снизилась. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Краснодарском крае, где стоимость снизилась на 7 028 рублей, составив 156 503 рубля. Также в Тюменской области и Удмуртии цены на жилье уменьшились.

Самыми дорогими регионами остаются Чукотка, где цена за квадратный метр составляет 246 224 рубля, и Ямало-Ненецкий автономный округ, где цена достигла 182 697 рублей. В то же время, самые дешевые метры можно найти в Кабардино-Балкарии (49 148 рублей), Ингушетии (58 683 рубля) и Орловской области (64 342 рубля).

Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии риелторов Эльвира Епишина объяснила, что такие изменения могут повлиять на рынок, особенно в малых городах, где предложение ограничено. Однако для крупных городов этот показатель не оказывает существенного воздействия, так как рыночные цены и цены по нормативу часто не совпадают.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин ранее критиковал методику расчета Минстроя, указывая на рост стоимости квадратного метра в условиях снижения покупательской способности. Однако министерство учло критику и снизило норматив на первый квартал 2025 года, а на второй квартал снова зафиксировало рост цен.