С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он вводит новый принцип «построил – оформи», согласно которому по окончании строительства у гражданина или организации возникнет обязанность зарегистрировать права на такой объект, в том числе с использованием упрощённого порядка оформления прав на бытовую недвижимость (например, в рамках «дачной амнистии»). Данный закон не будет распространяться на уже построенные и эксплуатируемые здания и сооружения.
При постановке капитальных строений на учёт возникает множество сложностей и вопросов. Один из них: Какое расстояние должно быть между баней и сельским домом, не относящимся к садовому?
Отвечаем.
При строительстве бани в сельской местности необходимо руководствоваться Сводом правил 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
В соответствии со Сводом правил 4.13130 расстояния между жилыми, садовыми домами, между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для ЛПХ и ИЖС не устанавливаются. Рекомендовано в пределах принадлежащего вам земельного участка хозяйственные постройки (бани, летние кухни, гаражи, мастерские и т.д.) размещать от дома на безопасном противопожарном расстоянии или напротив глухих негорючих наружных стен.
Также не регламентированы расстояния между хозяйственными постройками на соседних земельных участках.
Между тем, расстояние от хозяйственных построек (в том числе бани) на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков должно составлять не менее 15 метров. В зависимости от материалов, из которых построен дом или хозяйственная постройка, а также в случае договоренности соседей, такое расстояние может быть уменьшено.
В случае возникновения необходимости постановки на учет недвижимого имущества, узаконивания самовольной постройки, а также при возникновении иных правовых споров у Вас, Вы можете обратиться за бесплатной юридической консультацией в Юридическое Бюро "Правовая столица" по телефону +7(992)010-65-23 или записаться на очную встречу в офисе юридического бюро в своем городе.