Проживающие в аварийном доме на территории Парголово петербуржцы не могут переселиться из-за отсутствия статуса многоквартирного дома.
Речь идёт о двухэтажной деревянной постройке на Заводской улице, 8, возведённой пленными немцами в 1949 году. В середине 1970-х здание на расселили, посчитав непригодным для жизни, однако в конце 1990-х администрация Парголовская поселковая администрация продала более половины жилых помещений, а часть комнат и квартир, оставшихся в собственности города, отвели под соцнайм, пишет "Фонтанка".
Таким образом в доме были сформированы три коммунальные и пять обособленных квартир.
"При покупке жилья каждый человек подписывал договор с обязательством провести капитальный ремонт дома “соразмерно доле в праве собственности” в течение трёх лет. В техническом паспорте здания каждое жилое помещение было помечено фамилией собственника. Рядом зафиксировали оценку износа здания на тот момент — 65%", — отмечается в публикации.
На сегодняшний день аварийный дом числится в Росреестре как индивидуальный жилой дом, а владелец большинства жилых площадей — городские власти, — не поддерживали инициативу остальных собственников долей, ранее пытавшихся проводить собрания для официального разделения на отдельные квартиры.
Не удавалось арендаторам социального жилья и чиновникам договориться и о совместном решении бытовых вопросов: перекрытия и основание дома постепенно разрушались, а провести современные коммуникации из-за аварийного состояния объекта не представлялось возможным.
Несколько лет назад, в 2022 году, жильцы здания на Заводской улице заказали независимую экспертизу в экспертно-техническом центре "Вектор". Осмотрев помещения, специалисты пришли к выводу, что помещения и дом в целом непригодны для проживания "в связи с физическим износом в процессе эксплуатации", отсутствием систем горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.
При этом в заключении указано, что из-за отсутствия несущей способности цоколя, должной теплоизоляции, вентиляции, дефектов кровли, проблем с полом и износом фундамента "не исключается риск", связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан.
К аналогичным выводам в январе 2023 года пришла межведомственная комиссия администрации Выборгского района. После переезда арендаторов социального жилья в здании по-прежнему остаются несколько собственников, которые не могут получить помощь с переездом.
После многочисленных обращений жильцов в различные инстанции (включая обращение к президенту РФ), на ситуацию вновь обратили внимание городские ведомства. Так, ранее на этой неделе с проживающими в аварийном доме петербуржцами встретились сотрудники ГСУ СК РФ по Петербургу, организовавшие проверку из-за длительного непринятия мер по расселению.
"Заместитель руководителя ГСУ СК РФ по Петербургу Павел Камчатный провёл выездной прием жильцов дома по вопросу его содержания и обслуживанию. Во встрече приняли участие местные жители, представители администрации Выборгского района, управляющей компании", — отмечали несколько дней назад в пресс-службе ведомства.
Осмотрев здание, следователи убедились, что в стенах имеются многочисленные трещины, фундамент здания разрушен, а доски покрыты гнилью и плесенью.
"Обращаясь к представителям администрации Выборгского района и УК Павел Камчатный попросил исключить бюрократический подход к проблеме, отнестись со всем вниманием к требованиям жителей дома", — говорится в сообщении.
Кроме того, в ближайшее время по указанию замруководителя городского управления СКР пройдёт строительно-техническая экспертиза, о вопрос о признании дома многоквартирным и последующим расселением оставшихся там жильцов будет решён.
Недавно оценщики начали рассылать письма собственникам квартир в домах, изымаемых для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Петербург. Также "Деловой Петербург" писал, что в течение 2025 года в Северной столице планируют расселить несколько тысяч коммунальных квартир.