В мире недвижимости всегда много слухов и прогнозов, и мы решили обратить внимание на мнение экспертов. Риелторы, опрошенные изданием «РБК Недвижимость», рассказали, какие квартиры могут стать настоящей головной болью для продавцов в 2025 году. Давайте разберёмся вместе!
Квартиры без ремонта
Вот с чего начнём. Жильё, требующее серьёзного ремонта, будет сложно продать, если только вы не установите ценник, который будет действительно привлекателен для покупателей. Елена Мищенко из «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечает, что если квартира стоит почти столько же, сколько готовая к заселению, то интерес к ней будет минимальным. Особенно это касается старых домов, где каждый вложенный рубль в ремонт ощущается на кармане.
Квартиры на первом и последнем этажах
Если вы думаете о продаже квартиры на первом или последнем этаже, то будьте готовы к тому, что это может вызвать затруднения. Юлия Дымова из компании Est-a-Tet поясняет, что риски протечек на последних этажах и возможные затопления на первых делают такие квартиры менее привлекательными для потенциальных покупателей. Это как тыкать пальцем в рану, ведь кто захочет рисковать своим комфортом, верно?
Квартиры в устаревших панельных домах
При покупке жилья в панельных домах всё упирается в деньги. В условиях высоких процентных ставок и затруднённой доступности ипотеки, такие квартиры чаще всего приобретают люди, имеющие определённую сумму на руках. По словам Марии Варьяс из «Инком-Недвижимость», они хотят мудро вложить свои средства в качественное жильё, а не в устаревшие варианты.
Просторные квартиры с плохой планировкой
Если у вас на продаже квартира большого метража с не самой удобной планировкой, будьте готовы к тому, что это может стать препятствием. Елена Мищенко снова подмечает, что большие площади требуют и больших затрат на содержание и ремонт. А сейчас большинству покупателей по душе компактные квартиры — комфорт и функциональность в каждом квадратном метре!
Плохая инфраструктура
Когда речь заходит о покупке жилья, инфраструктура — это один из наиболее критичных факторов. Если в районе отсутствуют магазины, парки и медицинские учреждения, продать квартиру будет крайне сложно. Юлия Дымова акцентирует внимание на том, что никто не хочет жить рядом с большим заводом или на шумном шоссе.
Проблемы с соседями
Асоциальные соседи — прямо настоящая головная боль для покупателей. Даже если ваша квартира в идеальном состоянии, потенциальных покупателей отпугнет грязь в подъезде или шумные соседи. Елена Мищенко уверена, что это один из тех факторов, которые могут затянуть продажу жилья.
Проблемы с документами
И наконец, квартиры с запутанной историей – это ещё одна красная флажок для многих. Как отметила Юлия Дымова, сделки с обременениями, наследством или альтернативными вариантами – это всегда риск. Да, такие лоты могут находиться на рынке долго, так как многие выбирают избегать сложностей.
Получите помощь от профессионалов
Если вам интересны тонкости рынка недвижимости или возникла необходимость в продаже квартиры, помните, что существует команда, готовая помочь каждому. Все обновления, связанные с новостями рынка и консультациями по недвижимости, вы можете обсудить с экспертами в группе "Самолет Плюс" в ВКонтакте и Одноклассниках. Здесь вам предложат риелторские консультации, страхование, помощь с ремонтом и переездом, а также обмен старого жилья на новое!
Следите за событиями в мире недвижимости вместе с нами!