Поправки в законодательство Молдовы вызваны вступлением в силу с апреля нового закона о наличных расчетах.
Платежи и переводы в иностранной валюте, осуществляемые на территории Республики Молдова, будут разрешены при купле-продаже недвижимости, однако при соблюдении определенных условий, законопроект приняли в первом чтении депутаты парламента.
Предлагается осуществлять платежи и переводы в иностранной валюте в случае единовременной операции между физическими лицами (гражданами Республики Молдова, резидентами, иностранными гражданами и лицами без гражданства), подтвержденной удостоверяющим личность документом при купле-продаже недвижимого имущества раз в три года как для покупателя, так и для продавца.
Мера принята в связи с реализацией Закона "О наличных расчетах". Согласно ему, с 1 апреля 2025 года операции с наличными будут разрешены только в том случае, если стоимость недвижимости составляет менее 80 000 евро. В остальных случаях оплата в электронном или банковском формате будет обязательной. В этих условиях, согласно действующему законодательству, лица, которые будут осуществлять указанные сделки в электронном формате, будут вынуждены осуществлять валютообменные операции, что также влечет за собой дополнительные расходы. Например, при транзакции на сумму 100 000 евро комиссия за обменный курс составит 600 евро за операцию. Чтобы минимизировать эти издержки, депутаты предложили внести изменения в Закон о валютном регулировании, уточнили в пресс-службе законодательного форума.
По данным Союза агентств недвижимости, в прошлом году в Молдове было совершено более 16 000 сделок купли-продажи недвижимости, а средняя стоимость сделки составила около 100 тысяч евро.
Документ будет предложен парламенту для принятия во втором чтении. Законодательные поправки вступят в силу 1 апреля 2025 года, а Национальному банку Молдовы предстоит привести свои нормативные акты в соответствие с соответствующей законодательной инициативой.