❓ Нужно ли страховать квартиру на этапе стройки?
На стадии строительства квартиры ипотечное страхование недвижимости заемщику не требуется. Ведь пока дом не сдан в эксплуатацию, фактически нечего страховать. На этом этапе обязанность по страхованию лежит на застройщике, а не на заемщике.
Страхование квартиры в рамках ипотеки потребуется только после того, как дом будет введен в эксплуатацию, и вы получите ключи от своего жилья.
❓ Когда нужно страховать квартиру при ипотеке в новостройке?
Если квартира уже сдана, и вы получили ключи, страхование становится обязательным. Обычно условия ипотечного договора требуют, чтобы заемщик оформил полис в течение 3 месяцев после того, как квартира будет зарегистрирована на его имя. Однако сроки могут варьироваться в зависимости от банка, поэтому важно тщательно ознакомиться с условиями договора.
💡 Какие виды страхования обязательны при ипотеке?
- Страхование недвижимости
Этот вид страховки является обязательным и нужен для защиты самой квартиры. Если дом еще строится, страховку оформлять можно только после получения ключей от квартиры. - Страхование жизни и здоровья
Несмотря на то, что это добровольное страхование, при отказе от полиса банк, как правило, повысит процентную ставку по ипотечному кредиту на 1%. Если вы хотите избежать увеличения ставки, покупка страховки жизни становится необходимой. - Титульное страхование
Этот вид страховки защищает от потери права собственности, но для квартиры в новостройке оно не требуется. Титульное страхование актуально только для жилья на вторичном рынке, где возможно оспаривание права собственности.
❓ Нужно ли титульное страхование на новостройку?
Для квартиры в новостройке титульное страхование не нужно, так как жилье еще не имело предыдущих собственников. Такой полис необходим для вторичного жилья, чтобы защитить от возможных правовых рисков, например, в случае оспаривания сделки.
💰 Как платить страховку по ипотеке: сразу или ежемесячно?
Обычно страховка по ипотеке оформляется на год вперед. Многие страховые компании предлагают опцию оформления полиса на более длительный срок с автоматическим продлением, однако это не всегда выгодно. Через год стоит пересчитать стоимость страховки и, возможно, выбрать другую страховую компанию с более привлекательными условиями.
Рассчитать стоимость ипотечного страхования можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте, указав параметры вашей ипотеки.