С 1 января в Краснодарском крае второй раз за год заметно подорожал взнос за капитальный ремонт. Новые суммы в платежках вызвали волну вопросов. Что стало причиной роста цен, выяснял «АиФ-Юг».
«Сюрприз» в квитанции
С начала 2025 года жители Краснодарского края столкнулись с неприятной новостью – стоимость капитального ремонта многоквартирных домов увеличилась. Соответствующий приказ регионального министерства ТЭК и ЖКХ появился на сайте администрации Краснодарского края в конце декабря прошлого года. Для многих кубанцев новые цифры в квитанциях стали сюрпризом, т.к. размер взноса за капремонт повышали совсем недавно. 1 июля 2024-го каждый тариф вырос сразу на 36% - квадратный метр стал обходиться в 9,47 рублей. Это объяснили тем, что увеличение взноса позволит не снижать темпы проведения капитального ремонта в регионе и даст возможность выполнять больше работ. Спустя всего полгода тариф снова пополз вверх и теперь он составляет 11,47 рублей. Рост – 21%.
Семья Анатолия и Елены Фирсовых из Краснодара сразу заметили изменения тарифа.
«Живем в трехкомнатной «хрущевке» площадью 58,6 квадратных метров, в прошлом месяце заплатил за капремонт 672 рубля, осенью сумма была меньше. Новостей об изменении ставки не видел, пришлось самому искать информацию, на каком основании пришли новые платежи. Поинтересовался в управляющей компании, оказалось, действительно, есть подписанный документ», - говорит мужчина.
«У нас квартира площадью 62 квадратных метра в новом доме, и если до последнего повышения мы платили за капремонт 587 рублей в месяц, то теперь приходится отдавать 711 рублей, - рассказывает жительница краевого центра Валентина Лендова. - Но на этом сюрпризы не закончились. С Нового года выросли цены и на другие услуги. Так стоимость обслуживания лифта увеличилась с 2 до 2,53 рубля за квадратный метр с площади жилья, а плата за пользование домофоном поднялась с 30 до 35 рублей с квартиры. В итоге общая сумма ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги у нас выросла почти на тысячу рублей. Это, безусловно, ощутимо для семейного бюджета, особенно на фоне общего роста цен на товары и услуги, тем более зарплаты с такой скоростью не увеличиваются».
В ногу с инфляцией
Как прокомментировали в Минтэк и ЖКХ Краснодарского края, минимальная сумма взноса на капитальный ремонт устанавливается согласно Жилищному кодексу РФ нормативным актом региона на основе методических рекомендаций, разработанных уполномоченными федеральными органами. На Кубани эта процедура регулируется соответствующим краевым законом. Методические рекомендации Минстроя России предлагают ежегодно пересматривать минимальный взнос на капремонт, учитывая рост индекса потребительских цен в регионе. Если реальный уровень взноса ниже требуемого уровня, его корректируют в сторону увеличения.
Повышение минимальной суммы взноса с 1 января 2025 года, как добавили в ведомстве, обусловлено инфляционными процессами, увеличением стоимости строительных материалов и работ. Ведь с 2014 по 2021 годы минимальная ставка оставалась неизменной и составляла 5,32 рубля за квадратный метр. Затем было повышение в 2022 году до 6,95 рублей.
Напомним, в каждом регионе России свой размер взноса на капитальный ремонт. Например, в соседней Ростовской области тариф 14,08 рубля, в Ставропольском крае – 17,17 рубля в домах без лифтов и 18 рублей в высотках с лифтом, в Астраханской области – 13,5 и 15 рублей с той же дифференциацией. В Адыгее минимальный размер взноса составляет 11 рублей. При этом тариф за капремонт на Кубани остается одним из самых низких в Южном Федеральном округе и России в целом.
Председатель Союза «Краснодарская краевая корпорация жилищного самоуправления» Владимир Колпаков:
«Очевидно, период индексации тарифов ЖКХ усиливают социальное напряжение, особенно на фоне роста цен на товары и услуги. Когда к нам обращаются жители региона с просьбами разъяснить причины и размеры повышений, мы подробно об этом рассказываем. Вместе с тем граждане уже привыкли, что стоимость некоторых услуг возрастает в определенное время года – например, плата за отопление традиционно повышается летом, несмотря на то, что пик нагрузки приходится на зиму».