Ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт — это обязанность все собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Если оплату не вносить вовремя, то с 31-го дня просрочки будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
С февраля 2022 года по декабрь 2024 года при расчете пеней ставка ЦБ РФ составляла 9,5% и действовала как мера поддержки в условиях экономической нестабильности в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474. Отметим, что пока новое постановление, по которому расчет пеней будет проводиться по сниженной ставке, правительством РФ еще не принято. Поэтому с 1 января 2025 года при расчётах пени на сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт стала применяться действующая ключевая ставка ЦБ РФ – 21%.
Ожидается, что на 2025-2026 гг. при расчетах пеней за неоплату взносов на капитальный ремонт и жилищно-коммунальных услуг будет применяться сниженная ставка ЦБ РФ. Как только соответствующее постановление будет принято, Фонд даст поручение расчетным центрам скорректировать начисленные с 01.01.2025 пени по сниженной ставке.
Увеличен размер госпошлины при обращении в суд
Отметим, что, как и в случае с другими жилищно-коммунальными услугами, задолженность за капремонт подлежит судебному взысканию. С неплательщиками Фонд ведет претензионно-исковую работу.
Важно напомнить, что с сентября 2024 года минимальный размер госпошлины по требованиям имущественного характера (до 100 000 рублей), в том числе по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, увеличен:
- за подачу заявления о выдаче судебного приказа – с 200 рублей до 2000 рублей;
- за подачу искового заявления – с 400 рублей до 4000 рублей.
Повышение размера госпошлины стало дополнительной финансовой нагрузкой для неплательщиков взносов на капремонт, ведь через суд с должника взыскивается не только сумма долга и пени, но и госпошлина. В случае доведения ситуации до суда собственникам помещений придется дополнительно оплачивать значительные суммы госпошлины, что существенно увеличит их итоговые долговые обязательства.
Если долг превысит 100 000 рублей, то размер госпошлины будет расти в зависимости от суммы задолженности. Кроме того, в любой момент должник рискует столкнуться с полной блокировкой судебными приставами своих платежных средств.
Рекомендуем оплачивать взносы вовремя и в полном объеме, чтобы избежать начисления пеней и дополнительных расходов на оплату госпошлины.